УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Н.М.,

с участием старшего помощника прокурора г. Енакиево Аксенковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романенковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Енакиево, <адрес>, кадастровый №. Указанной квартирой истец владеет на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 24.06.2025, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сформированной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, номер государственной регистрации права №. Квартиру истец приобрела у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая принадлежала ему как продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ФИО6, зарегистрированного в реестре №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о месте регистрации в жилом помещении от 23.06.20025 №, выданной Администрацией городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей членами комиссии МУП «ЖРУ №» составлен акт фактического не проживания ответчиков по адресу: <адрес>. При проверке было выявлено следующее: квартира на 1 этаже 2 этажного дома, 3 комнатная. В квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически не проживают по указанному адресу с 2014 года по настоящее время. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики не проявляют. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с постоянного регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени слушания дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики уведомлялись судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, подтвержденному адресной справкой, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, а также не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, почтовые конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заслушав мнение старшего помощника прокурора Аксенковой Т.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им оценку, приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу МВД России «Енакиевский» от 14.11.2025, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирована паспортом гражданина Украины серии ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Енакиевским ГО УМВДУ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ДНР, <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована ID-картой гражданина Украины серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ДНР, <адрес>.

Из ответа Межрайонной ИФНС № по ДНР от 10.11.2025 следует, что сведения о присвоении ИНН ФИО2, ФИО3 отсутствуют, информация о пластильщиках налогов в отношении указанных лиц, о регистрации в качестве индивидуальных предпринимателях отсутствуют.

Из ответа ОСФР по ДНР от 06.11.2025 следует, что ФИО2, ФИО3 не состоят на учете, получателями пенсий, социальных выплат, иных мер социальной поддержки в ОСФР по ДНР не являются.

Согласно ответу ГКУ СЗН ДНР от 07.11.2025, ФИО7, ФИО3 на регистрационном учете граждан в целях поиска подходящей работы и на регистрационном учете безработных граждан в центрах занятости Донецкой Народной Республики не состоят.

Согласно сведениям о пересечении Государственной границы РФ, представленным ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 25.11.2025, ФИО3 выехала 08.01.2022 г., сведений о въезде на территорию Российской Федерации отсутствуют.

Как следует из справки ОМВД России «Енсакиевский» от 01.12.2025, в ходе поквартирного обхода <адрес>, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу не проживают с 2014 года.

Таким образом, ответчики длительное время по месту регистрации: <адрес> не проживают, личных вещей не хранят, однако продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО8, продавец спорной квартиры, а также подтвердили свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

За пользование жилым помещением и за коммунальные услуги ответчики оплату не производят.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что материалами дела и исследованными доказательствами достоверно подтверждаются доводы искового заявления о том, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиками заключено не было, суд полагает, что в силу приведенных норм закона ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд признает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина Украины серии ВС №), ФИО3 (ID-карта гражданина Украины серии №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии ВС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Енакиевским ГО УМВДУ в <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ID-карта гражданина Украины серии № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Енакиевский межрайонный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалобы, представление могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.М. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025 года.