Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.
при секретаре Горожанцевой Г.М.
с участием:
представителя истца ФИО1 адвоката Поповой Е.А., действующей на основании ордера № от 27.07.2023 г. и удостоверения №,
рассмотрев в открытом судебном заседании порядке заочного производства в г. Шадринске Курганской области 16 августа 2023 г. гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО1, действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего ребёнка Х.С.Д. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая за себя лично и своего несовершеннолетнего ребенка Х.С.Д. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В иске указала, что она и дочь являются долевыми собственником квартиры в праве общей совместной собственности, расположенной по адресу г. Шадринск, ул. ..., ..., у нее 8/10 у ребенка 2/10 доли. По условиям договора купли-продажи от 29.05.2023 г. Лица, зарегистрированные в данном жилом помещении обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента полного расчета между сторонами по договору. Д.С.Е.., Д.А.С. сняты с регистрационного учета, но в квартире все еще зарегистрирована ответчик. Со слов продавцов ответчик более 8 лет не проживает в данном жилом помещении, выехала на постоянное место жительство и работы в другой населенный пункт, коммунальными услугами не пользуется, их стоимость не оплачивает. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику в квартире отсутствуют. Регистрация в квартире совершенно чужого ей и ее семье лица нарушает ее права собственника. С учетом уточнений, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, действующая за себя лично и своего несовершеннолетнего ребенка Х.С.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представить истца адвокат Попова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представила.
Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский», Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее:
ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь Х.С.Д. на основании договора купли-продажи от 29.05.2023 г. являются долевыми собственником по 8/10 доли и 2/10 доли соответственно жилого помещения – по адресу г. Шадринск, ул. ..., .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 31.05.2023г.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства 24.06.2013 г. по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ....
Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.
Свидетель Д.А.С. и Д.С.Е. в судебном заседании пояснили, что ответчик с 2014 года не живет в данной квартире, её вещей там нет, ей известно, что квартира продана и нужно выписаться.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ..., фактически спорное жилое помещение не занимает. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.
Сохранение за ФИО2 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорном жилом помещении ответчиком, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, суд приходит к убеждению в обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и своего несовершеннолетнего ребёнка Х.С.Д. - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., пом. ....
Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда может быть подана через Шадринский районный суд Курганской области.
Судья Е.М.Каракаш