78RS0005-01-2025-007414-36

Дело № 2-7005/2025 24 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н.,

С участием помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Федорова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района города Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с 15 февраля 2012 года является город Санкт-Петербург. Квартира является свободной жилой площадью. Вместе с тем, согласно акту обследования от 16 апреля 2025 года в квартире без каких-либо правовых оснований проживает ответчик ФИО1

Требования об освобождении жилого помещения ответчиком оставлены без удовлетворения. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку лишает истца правом распоряжения имуществом.

Администрация Калининского района города Санкт-Петербурга просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Представитель истца Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга по доверенности ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положением статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является Санкт-Петербург, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 мая 2025 года.

Из справки о регистрации, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» 29 апреля 2025 года, следует, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно акту обследования от 16 апреля 2025 гда, составленному СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проживает ФИО1, который добровольно освободить жилое помещение отказывается. Предписание об освобождении жилого помещения оставлено в двери.

Согласно акту от 25 апреля 2025 года, в спорной квартире продолжает проживать ФИО1, требования об освобождении жилого помещения не исполняет.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, однако он до настоящего времени не освободил спорное жилое помещение и продолжает в нем проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности города Санкт-Петербурга на данную квартиру.

Каких-либо оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика не имеется предусмотренного законом права пользования спорным жилым помещением, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку Администрация Калининского района города Санкт-Петербурга при предъявлении искового заявления была освобождена от оплаты государственной пошлины в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2025 года.