Дело №2-1130/2022

УИД: 25RS0№___-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кизиловой Н.С., с участием прокурора Аникиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, К.Т.МА., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами ее семьи, фактически не проживают в доме и не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчиков создает для истца препятствия по реализации права на распоряжение имуществом. Просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту их регистрации, в судебное заседание не явились.

Прокурор выразил согласие на удовлетворение исковых требований.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 16.03.2020г. истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 2.7 названного договора, на момент подписания договора в доме зарегистрированы и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 06.04.2020г. ФИО1, ФИО2, указано, что других зарегистрированных граждан нет.

Как следует из адресной справки, в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО4, К.Т.МА., ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, фактически в спорном доме не проживают, расходов по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несут, вещей своих в доме не хранят, соглашение о праве и порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным домом с собственником отсутствует, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, К.Т.МА., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 <Дата> года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО6 <Дата> года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд Приморского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Литвишко