УИД 21RS0023-01-2024-009851-67

-----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025г. адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика- адвоката ФИО5, действующей на основании ордера от 25.02.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленского ФИО8, действующего через представителя, к ФИО1 ФИО9 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на земельный участок

установил:

ФИО2, действующий через представителя, обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик дата получил от него денежные средства в сумме 2 000 000 руб. под 2% в месяц с ежемесячной выплатой сроком на 30 мес. С самого начала ответчик надлежащим образом не исполнял договор, переведя за ноябрь и декабрь 2022г. по 5 000 руб. в месяц. В дата., она два раза проплатила в соответствии с условиями договора по 40 000 руб. Но в дальнейшем размер ежемесячных платежей уменьшил до 5 000 руб. в месяц, а после дата. перестал их платить совсем. Проценты ответчик выплачивал путем осуществления денежных переводов на карточный счет в ПАО Сбербанк. Всего за период действия договора выплачивал проценты 275 000 руб. С учетом того, что ответчик нарушает условия договора, договор подлежит расторжению. Единственной возможностью реального исполнения решения в случае удовлетворения иска- обращение взыскания на имущество должника. Истец со ссылкой на ст. ст. 450, 808, 810 ГК просит:

- расторгнуть договор займа от дата;

- взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 2 000 000 руб.,

-проценты за пользование заемными денежными средствами за период с дата по дата- 803 666,67 руб.;

- обратить взыскание денежных сумм, взысканных судом в результате удовлетворения настоящего иска, на земельный участок, принадлежащий ФИО1 с кадастровым номером -----, площадью ------.м.; категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес.

Истец ФИО2, его представитель ФИО7 извещены надлежащим образом. Из положений ч. 1 ст. 155.1 ГПК РФ следует, что организация судебного процесса с использованием систем видеоконференц-связи обеспечивается при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи. У суда нет такой возможности, поскольку ВКС проводится судьей ФИО4 в дата мин., что подтверждается документально. Кроме того, дата в адрес суда поступило заявление от представителя истца ФИО7, указывает, что в случае отсутствия у Ленинского районного суда адрес технической возможности проведения рассмотрения указанного дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца. На исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить. Ранее, в ходе судебного заседания, дата представитель истца ФИО7 суду представил подлинник расписки от дата. Подача частной жалобы на определение Ленинского районного суда адрес от дата не является основанием для отложения разбирательства дела.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1, представитель ответчика- адвокат ФИО5 не отрицали факт заключения договора, указав, что в части расторжения договора и суммы основного долга в размере 2 000 000 руб. ответчик признает, однако в части процентов по договору ответчик оплатил в сумме 398 909 руб., что подтверждается расчетом и выпиской по платежным счетам за дата. В части обращения взыскания с учетом уточнений на земельный участок с кадастровым номером -----, просили отказать, поскольку договором не предусмотрен и не является залогом.

Изучив материалы гражданского дела в полном объеме, выслушав пояснения стороны ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. В качестве займодавца могут выступать любые физические и юридические лица.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Анализируя представленные по делу доказательства суд установил, что дата ФИО1 взяла у ФИО2 денежную сумму в размере 2 000 000 руб. в долг под 2% (процента в месяц) сроком на 30 (тридцать) месяцев.

В материалах дела имеется подлинник расписки, который не оспорен ответчиком.

Таким образом, буквальное содержание договора займа иного истолкования передачи денег от истца к ответчику, кроме как на условиях займа, не предусматривает. Все условия договора приняты заемщиком добровольно.

Соглашаясь с предложенными условиями по предоставлению займа, подписала договор, получив денежные средства, заключение сделки совершалось по волеизъявлению обеих сторон, ее условия устанавливались сторонами по согласованию.

При этом каких-либо неясностей, неточностей из текста договора не следует, их содержание однозначно свидетельствует о заключении сторонами договора займа.

Сложившиеся между сторонами отношения по передаче денег одним лицом и их принятием с обязательством возврата другим лицом, суд квалифицирует отношения как по договору займа, регулируемые ГК РФ.

дата ФИО2 уведомил телеграфом ФИО1 о том, что в связи с тем, что в течение длительного периода времени грубо нарушила условия договора займа, а именно в виде неуплаты ежемесячных процентов за пользование займом, расторгает договор досрочно, просил в течение 3-х дней вернуть всю сумму долга два миллиона и остаток процентов за пользование на его банковский счет, на который ранее платила проценты.

ФИО1 допустила возникновение задолженности в виде неуплаты ежемесячных процентов за пользование займом, которая до настоящего времени не погашена, заключенный между сторонами договор никем не оспорен и не отменен.

Таким образом, установив при рассмотрении дела ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору займа в части выплаты ежемесячных процентов (по 40 000 руб. ежемесячно), истец в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора займа от дата, заключенного между ФИО1 и ФИО2, а также для взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 2 000 000 руб. При этом судом во внимание принимается, что начиная с дата ответчик проценты не оплачивал.

В этой части ответчик не оспаривает, согласен на расторжение договора и оплатить сумму долга- 2 000 000 руб.

Истец просит взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами за период с дата по дата в сумме 803 666, 67 руб., указав, что проценты за период с дата по дата составляют 1 078 666,67 руб., ответчиком выплачены 275 000 руб.

Ответчик указывает, что за период с дата по дата оплатил в сумме 398 909 руб.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Договор заключен -дата, следовательно, проценты исчисляются со дня, следующего за днем предоставления займа, т.е. с дата, а не с дата.

Расчет составляет по представленным документам ответчика:

2022г.

дата- 3000 руб.

2023г.

дата-1500 руб., дата- 17 500 руб., дата -110 руб., дата- 10 000 руб., дата- 4 000 руб., дата- 5 000 руб., дата- 5 000 руб., дата- 5 000 руб., дата- 5 000 руб., дата- 3 000 руб., дата- 2 500 руб., дата- 1 000 руб.,, дата- 1 000 руб., дата-1 500 руб., всего- 62 110 руб.

2024г.

дата- 1 000 руб., дата-1 000 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб., дата-1 000 руб., дата- 2 000 руб., дата-300 руб., дата-500 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб., дата-500 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб.,дата- 500 руб.,дата-500 руб., дата- 1 000 руб., дата-1 000 руб., дата- 500 руб., дата-3 000 руб., дата-40 000 руб., дата-1 000 руб., дата-1 000 руб., дата- 500 руб., дата-500 руб., дата- 3 000 руб., дата- 990 руб., дата- 1 000 руб., дата- 500 руб., дата- 500 руб., дата- 5 000 руб., дата- 500 руб., дата-1 300 руб., дата- 500 руб., дата- 2 000 руб., дата- 1 000 руб., дата-5 000 руб., дата-10 000 руб., дата- 10 000 руб., дата- 1 000 руб., дата- 2 000 руб., дата-10 000 руб., всего- 114 500 руб.

Итого- 179 610 руб.

Истец указывает, что ответчиком выплачены 275 000 руб. При этом судом во внимание принимается довод истца, указанный истцом в иске, что в начале 2023г., ФИО1 два раза проплатила в соответствии с условиями договора по 40 000 руб., которые отсутствуют в расчете истца за 2023г.

Исходя из положений части третьей статьи 196 ГПК РФ суд соглашается расчетом истца, признает его верным, взыскивает проценты за пользование заемными денежными средствами за период с дата по дата в сумме 803 666,67 руб.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенные истцом доводы в обоснование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером -----, не свидетельствуют о необходимости применения подобных мер и невозможности в будущем исполнить судебное решение. Указанный земельный участок не является предметом спора. Обращение взыскания в отношении имущества, которое не является предметом спора, приведет к нарушению прав его владельцев по осуществлению полномочий в отношении своего имущества.

В данном случае договор займа не обеспечен залогом.

В связи с чем суд отказывает истцу об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1, с кадастровым номером -----.

Порядок взыскания государственной пошлины урегулирован нормами действующего ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в размере 43 037 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Расторгнуть договор займа от дата, заключенный между Зеленским ФИО10 и ФИО1 ФИО11.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 (------)

в пользу Зеленского ФИО13 (------)

- по договору займа от дата сумму основного долга в размере 2 000 000 руб., проценты по договору займа за период с дата по дата- 803 666,67 руб., расходы по уплате госпошлины- 43 037 руб.

В удовлетворении иска Зеленскому ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1 ФИО15, с кадастровым номером ----- категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мурадова С.Л.

Мотивированное решение составлено дата.