УИД № 57RS0022-01-2025-003123-20 Производство № 2-1815/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1 (до брака ФИО2) Е.Л., ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований истец указал, что в собственности у ответчиков находится квартира общей площадью 67,8 кв.м, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 64 706,40 руб., а также пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 24 556,20 руб.

В связи с этим НО «РФКР» просило суд взыскать с ФИО1 (до брака ФИО2) Е.Л. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 43 137,60 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 16 370,80 руб., с последующим начислением пени с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 21 568,80 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 8185,40 руб., с последующим начислением пени с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы по отправлению почтовой корреспонденции пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства представитель истца НО «РФКР» - ФИО3 исковые требования неоднократно уточняла и окончательно просила суд взыскать с ФИО1 (до брака ФИО2) Е.Л. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 20 061,08 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 3535,50 руб., с последующим начислением пени с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 10 030,54 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 1767,75 руб., с последующим начислением пени с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы по отправлению почтовой корреспонденции в размере по 93,50 руб. с каждого пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, от представителя ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, приведенным в письменных возражениях. В дополнение указал, что настоящее исковое заявление не подлежало принятию судом к производству, поскольку истцом не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о его статусе. Считал, что истец фактически исковые требования не уточнил, поскольку выставил ответчикам в (дата обезличена) г. счет для оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму более 100 тысяч рублей. Приводил доводы о том, что судом не разрешено ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности. Полагал, что, уточнив исковые требования, истец фактически заявил об отказе от иных исковых требований, однако суд не прекратил производство по ним. Кроме этого, уточнив исковые требования, истец фактически изменил одновременно основание и предмет иска, что недопустимо, однако суд не оставил уточненные требования без рассмотрения. Также указывал, что расчет задолженности истцом не представлен, при этом размер задолженности посчитан неверно, с нарушением положений действующего законодательства. Просил в иске отказать.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о его проведении своевременно и надлежащим образом, реализовали право на участие в судебном разбирательстве через представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года. Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018, № 165 от 26.03.2019, № 341 от 01.06.2020, № 35 от 28.01.2021, № 814 от 30.12.2021, № 837 от 22.12.2022, № 913 от 29.12.2023, № 851 от 25.12.2024 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год – 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы – 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 г. – 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 г. – 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 г. – 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2024 г. – 11,68 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2025 г. – 12,56 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являются участниками долевой собственности в отношении квартиры общей площадью 67,8 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в частности ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/3 доли, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из копии лицевого счета (номер обезличен) усматривается, что по указанному жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 30 091,62 руб., а также пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 5303,25 руб.

Расчет задолженности за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ответчиками фактически не оспорен, контррасчет вопреки доводам представителя ответчиков не представлен, также не представлено доказательств внесения за спорный период ежемесячных платежей по взносам на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования НО «РФКР» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период (дата обезличена) по (дата обезличена) пропорционально их долевому участию в праве собственности на спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из части 14.1 статьи 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчиков пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период начиная с (дата обезличена) по (дата обезличена), то есть за три года, предшествующие поступлению искового заявления в суд ((дата обезличена)), оснований для применения последствий срока исковой давности у суда не имеется.

Вопреки доводам представителя ответчиков вопрос о применении по ходатайству стороны срока исковой давности подлежит разрешению судом только в совещательной комнате, а не в судебном заседании.

Довод представителя ответчиков о том, что настоящее исковое заявление не подлежало принятию судом к производству, поскольку истцом не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о его статусе, являются несостоятельными, поскольку сведения об истце НО «РФКР» имеются в ЕГРЮЛ и являются общедоступными. При этом НО «РФКР» является региональным оператором на территории Орловской области, осуществляющим начисление и сбор платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Не может быть принят во внимание и довод представителя ответчиков о том, что истец фактически отказался от первоначальных требований о взыскании задолженности за больший период, в связи с чем суд обязан был вынести определение о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, поскольку в силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. В рассматриваемом случае представителя истца не отказывался от первоначальных исковых требований, а уточнил их размер за меньший период, то есть изменил предмет заявленного иска. Ввиду изменения только предмета заявленного иска, уточенные требования не подлежали оставлению без рассмотрения, как на это указывал представитель ответчиков.

Таким образом, каких-либо правовых доводов, которые могли бы повлиять на выводы суда при разрешении уточненных исковых требований, представителем ответчиков – ФИО4 в судебном заседании приведено не было.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных в отношении каждого из них исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, а именно с ФИО1 в размере 2666 руб., с ФИО2 – в размере 1334 руб., а также расходы по отправке почтовой корреспонденции, а именно с ФИО1 в размере 124,6 руб., с ФИО2 – в размере 62,24 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 20 061,08 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 3535,50 руб., с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2666 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 124,6 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 10 030,54 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 1767,75 руб., с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1334 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 62,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 г.

Судья В.С. Агибалов