УИД 22RS0069-01-2023-003155-22

Дело № 2-2537/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г. Барнаула (далее МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула) обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 426 рублей 50 копеек, пени в размере 81 172 рубля 70 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 631 рублей 98 копеек, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются участниками собственности жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула.

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Просила о снижении размера пени, в связи с ее явной несоразмерностью.

Представитель истца МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном порядке.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: "адрес" осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула, что подтверждается приказом № Государственной инспекции Алтайского края от Д.М.Г..Право собственности на квартиру "адрес" принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по состоянию на Д.М.Г. зарегистрированы ФИО1, ФИО3 с Д.М.Г. ФИО2 с Д.М.Г. а также несовершеннолетний Ч., родившийся Д.М.Г., - с Д.М.Г..

В период Д.М.Г. по Д.М.Г. МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района города Барнаула производилось ответчикам начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (4 чел).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате предоставленных услуг, за указанный период образовалась задолженность в размере 90426 руб. 50 коп.

Д.М.Г. МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района города Барнаула обратилось в судебный участок № 7 Ленинского района города Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 121 496 рублей 11 копеек, пени в размере 68 768 рублей 58 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2502 рубля 65 копеек.

16.03.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г.Барнаула от 19.05.2023 судебный приказ отменен.

Между тем, согласно представленному ответчику ФИО1 чек-ордеру от Д.М.Г., в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг внесено 95226 руб. 23 коп.

Из полученной от представителя МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности ФИО4 телефонограммы следует, что по данным бухгалтерского учета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: "адрес", отсутствует.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом начислена неустойка за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 81 172 рубля 70 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Расчет пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., представленный истцом проверен, признается верным.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Иными словами, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

С учетом существа рассматриваемых требований, суммы задолженности, периода её образования, а также полного погашения задолженности ответчиком до вынесения решения суда, размер неустойки суд полагает возможным снизить до 15000 руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГПК РФ).

Таким образом, снижение судом размера пени не влечет уменьшения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4631 рубль, а также почтовые расходы в размере 231 рубль (л.д. 4, 5, 38).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г. Барнаула удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН №) пени в размере 15000 рублей 00 копеек.

В части взыскания в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН №) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по состоянию на Д.М.Г. в размере 90 426 рублей 50 копеек, отказать, в связи с добровольным погашением задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4631 рубль, а также почтовые расходы в размере 231 рубль.

Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г. Барнаула в удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья Ж.А. Сидорова