Дело №

УИД №RS0№-70

Поступило в суд 17.02.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 17 марта 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Б.Н.Н.,

представителя ответчика СЕ.А. – Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.В.В., Б.В.А. к СЕ.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.В.В., Б.В.А. обратилась в суд с иском к СЕ.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они приобрели в собственность по договору купли-продажи от (дата) жилой дом и земельный участок по адресу: ________, р.________. Согласно пункта № договора купли-продажи недвижимости СЕ.А. обязался снятся с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: ________, р.________ до (дата). Однако СЕ.А. не сделал этого до сих пор. СЕ.А. самостоятельно права пользования жилым помещением не имеет. В жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входных дверей не имеет, в жилом помещении не появляется. В связи с регистрацией СЕ.А. в их доме, начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает она. Просит признать СЕ.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ________, р.________.

Истец Б.Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик СЕ.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение его неизвестно.

Назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Д.М.Ю. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ей неизвестно.

Свидетель Ш.А.С. пояснила суду, что знает истца, проживает по соседству 8 лет. Истец купила спорный дом два года назад, до этого хозяева были Ч-вы, её родная сестра снимала у них дом. До этого дом стоял пустой, никто в нем не жил. На протяжении 8 лет ответчика в этом доме она никогда не видела.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), на основании договора купли-продажи от (дата) Б.Н.Н., Б.В.В. и Б.В.А. являются общедолевыми собственникам (по 1/3 доли каждый) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________, р.________ (л.д.11-12,17-34).

Из пункта 4 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован СЕ.А., обязующийся сняться с регистрационного учета до (дата) (л.д.11-12).

Из домовой книги следует, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам, с (дата) зарегистрирован ответчик СЕ.А. (л.д.13-16).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетеля последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – жилым домом по ________ р.________, освободил жилое помещение добровольно в связи с его продажей, не проживает в нем более 2 лет, заинтересованности по проживанию в спорном жилом доме не имеет, расходов по его содержанию не несёт.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилым домом по ________ р.________.

Часть 3 ст.123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.В.В., Б.В.А. к СЕ.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать СЕ.А., (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – СЕ.А., (дата) года рождения, уроженца ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья Е.Б.Кутькина