УИД 77RS0013-02-2025-002205-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года город Москва
Кунцевский районный суд города Москвы
в составе судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре Смирновой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсаций, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать стоимость устранения выявленных дефектов в размере 1 496 072 рубля 74 копейки, стоимость приведения состояния квартиры в соответствие с дизайн-проектом, в размере 3 678 701 рубль 60 копеек, расходы на оплату услуг оценщика в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, штраф, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 973 рубля.
Иск мотивирован тем, что 30.08.2024г. между истцом и ФИО2 заключен договор подряда № М.1П0108, в соответствии с которым выполняются демонтажные работы к следующим отделочным работам, вывоз строительного мусора. Срок выполнения работ 30 календарных дней. Полная стоимость работ составляет 240 545 рублей.
07.09.2024г. между сторонами заключен договор подряда № МП0109, в соответствии с которым выполняются: монтаж возводимых инструкций, оштукатуривание стен, монтаж сантехники, звукоизоляция потолка, натяжные потолки, полы, стены в санузле и настенная плитка, стены - шпатлевание, обои под покраску, покраска, декоративный камень (общий объем 1кв.м.), межкомнатные двери, входная дверь. Срок выполнения работ 150 календарных дней с момента подписания договора. Полная стоимость 1 478 085 рублей.
Стоимость работ, установленная договорами оплачена истцом в полном объеме.
В соответствии с заключением №СТЭ-1692/25, отделочные работы, выполненные в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, вн. тер. мун. окр. Кунцево, кв. 100, д.1, корп.2, кв.87, не соответствуют требованиям строительных и технических норм и правил. Отделочные работы не соответствуют условиям дизайн-проекта, ввиду отсутствия части отделки. Стоимость устранения выявленных дефектов, исходя из расценок, взимаемых за аналогичные работы в данной местности (среднерыночных цен), составляет 1 496 072 рубля 74 копейки.
Стоимость приведения состояния квартиры в соответствие с дизайн-проектом, исходя из расценок, взимаемых за аналогичные работы в данной местности среднерыночных цен), составляет 3 678 701 рубль 60 копеек.
09.01.2025 в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения недостатков, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик иск не признал.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться ежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями на, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. ГК РФ).
Статья 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей исполнению работы или способы ее определения. При отсутствии других условий в договоре подряда цена работы считается твердой.
Статья 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе потребовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
В соответствие с ч. 3 ст. 740 ГК РФ случаях, когда по договор хмельного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей гражданина, к такому договору соответственно меняются правила параграфа 2 главы 37 Кодекса о правах заказчика по с эру бытового подряда. В части, не урегулированной нормами договора левого подряда, применяются общие положения о договоре подряда.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда заказчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие иные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Из материалов дела следует, что 30.08.2024г. между истцом и ФИО2 заключен договор подряда № М.1П0108, в соответствии с которым выполняются демонтажные работы к следующим отделочным работам, вывоз строительного мусора. Срок выполнения работ 30 календарных дней. Полная стоимость работ составляет 240 545 рублей.
07.09.2024г. между сторонами заключен договор подряда № МП0109, в соответствии с которым выполняются: монтаж возводимых инструкций, оштукатуривание стен, монтаж сантехники, звукоизоляция потолка, натяжные потолки, полы, стены в санузле и настенная плитка, стены - шпатлевание, обои под покраску, покраска, декоративный камень (общий объем 1кв.м.), межкомнатные двери, входная дверь. Срок выполнения работ 150 календарных дней с момента подписания договора. Полная стоимость 1 478 085 рублей.
Стоимость работ, установленная договорами оплачена истцом в полном объеме.
В соответствии с заключением №СТЭ-1692/25, составленном 05.01.2024 специалистом ФИО3 по инициативе истца, отделочные работы, выполненные в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, вн. тер. мун. окр. Кунцево, кв. 100, д.1, корп.2, кв.87, не соответствуют требованиям строительных и технических норм и правил. Отделочные работы не соответствуют условиям дизайн-проекта, ввиду отсутствия части отделки. Стоимость устранения выявленных дефектов, исходя из расценок, взимаемых за аналогичные работы в данной местности (среднерыночных цен), составляет 1 496 072 рубля 74 копейки.
Стоимость приведения состояния квартиры в соответствие с дизайн-проектом, исходя из расценок, взимаемых за аналогичные работы в данной местности среднерыночных цен), составляет 3 678 701 рубль 60 копеек.
09.01.2025 в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения недостатков, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец ставит перед судом требования о взыскании стоимости устранения выявленных дефектов в размере 1 496 072 рубля 74 копейки, стоимости приведения состояния квартиры в соответствие с дизайн-проектом, в размере 3 678 701 рубль 60 копеек.
Ответчик не представил доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, опровергающих доводы истца, а также иной размер стоимости устранения выявленных недостатков, от проведения судебной экспертизы отказался.
При указанных обстоятельствах, суд считает указанные требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Учитывая, что права истца, как потребителя, нарушены ответчиком, с него в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.
В соответствии со ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 597387,17 руб. ( 1496 072,74 + 3 678 701,60 + 20 000)х50%).
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 36973 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсаций, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:
- в счет устранения дефектов 1496072,74 руб.,
-стоимость приведения состояния квартиры в соответствие с дизайн-проектом 3678701, 60 руб.,
- за оценку 50 000 руб.,
- компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.,
- штраф в размере 2597387,17 руб.,
- госпошлину в размере 36973 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 16 октября 2025
Судья И.Г. Шерова