УИД: 16RS0012-01-2022-000628-88

Дело №2-364/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон 10 октября 2022 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка, установлении смежной границы и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, который унаследован по ? доле ФИО1 и ФИО5 (отец ФИО2). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нотариусом супруге умершего ФИО6 (матери ФИО2) выдано свидетельство на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила вышеуказанную ? долю в праве на жилой дом своему сыну ФИО2

Поскольку право собственности на земельный участок по адресу <адрес> наследодателем не было зарегистрировано, право на него за истцами не было установлено. Вместе с тем, участок используется истцами по своему назначению, истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя.

В связи с чем просят признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по ? доле за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве третьего лица привлечена ФИО3, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истцы увеличили исковые требования, просили внести в ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., в остальном исковые требования оставили без изменения.

В последующем истцы вновь увеличили исковые требования, окончательно просили: признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по ? доле за каждым, внести в ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. установить смежную границу между земельными участка с кадастровыми номерами № и №, согласно каталогу координат, содержащещемуся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Протокольным определением суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьего лица к участию в деле привлечен кадастровый инженер ФИО7

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 1152, 1153, 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч.1 п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> (ранее дом 87) (л.д.46).

Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.45).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются дети ФИО1 и ФИО5(л.д.180-216).

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа города Казани ФИО9, наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях дети: ФИО5 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5, отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13), свидетельством о рождении истца (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Верхнеуслонского нотариального округа выдано свидетельство о праве наследства по закону, согласно которому наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО6 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила, а ФИО2 принял в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.11).

В похозяйственных книгах Верхнеуслонского сельского поселения за период 1997-2001 имеется информация о наличии в собственности ФИО4 земельного участка, общей площадью 0,10 га.

Из искового заявления и пояснений истцов по делу, истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателей, используют участок по его назначению.

В сведениях кадастра содержатся сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7, подготовленного к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцами право собственности на указанный земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Изучив материалы дела, суд полагает требования истцов об установлении смежной границы обоснованными.

Как видно из материалов дела, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № при сопоставлении данных ГКН с конкретными объектами искусственного происхождения, которые закреплены на местности железными столбами, не соответствуют координатам, имеющимся в ГКН. Выявлена реестровой ошибка, для исправления которой необходимо согласовать границу у собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №. Акт согласования ФИО3 не подписан.

Устранение нарушения прав истцов в данном случае возможно путем установления смежной границы между земельными участками.

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ, ФИО3 исковые требования признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений по установлению смежной границы со стороны смежного землепользования, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м..

Установить смежную границу между земельными участка с кадастровыми номерами № и №, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС № на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина

Решение19.10.2022