Дело № 2-461/2022

УИД 25RS0002-01-2022-009289-18

в мотивированном виде

решение изготовлено 21.02.2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Давлятовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что являются сособственниками объекта недвижимости – жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого. Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрирован в органах Росреестра в надлежащем порядке.

Ответчик ФИО4 является сыном истца ФИО1 и внуком ФИО3 и ФИО2 и при рождении проживал вместе со своей матерью и истцами в указанном жилом помещении. После распада брака родителей, в 1993 году, ФИО4 вместе с матерью переехал и больше в указанной квартире никогда не проживал, однако, отношения с родственниками всегда поддерживал.

В 2011 году ответчик ФИО4 вернулся в г. Владивосток после прохождения срочной службы в армии Российской Федерации и, не имея регистрации на территории города, попросил истцов зарегистрировать его в указанном жилом помещении для отсутствия проблем в трудоустройстве, что истцами и было сделано. При этом фактически ФИО4 в указанную квартиру не заселялся, личных вещей и иного принадлежащего ему имущества в данной квартире никогда не имел.

дата у ответчика ФИО4 родился сын, ФИО5, который был зарегистрирован по адресу регистрации отца, то есть в квартире, принадлежащей истцам.

В связи с престарелым возрастом и необходимостью ухода, истцы ФИО2 и ФИО3 переехали в г. Лесозаводск к сыну ФИО1

В настоящий момент у истцов возникла необходимость продажи спорной квартиры по обоюдному согласию собственников, истцов, однако, наличие регистрации не проживающих в квартире лиц, является препятствием к совершению сделки.

Ответчик, действующий за себя и являющийся законным представителем своего несовершеннолетнего сына ФИО5 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

С целью досудебного урегулирования спора предпринимались меры путем устных переговоров с супругой ответчика, действующей от его имени на основании доверенности, которые к положительному результату не привели.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В связи с возрастом, состоянием здоровья и дальностью проживания, просили рассмотреть дело в их отсутствие в присутствии сына ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Просила сохранить регистрацию в спорном жилом помещении за ответчиками.

Согласно заключению помощника прокурора Фрунзенского районного суда г. Владивостока, спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ордер на спорное жилое помещение выдан в 1969 году. Ответчик с матерью сняты с регистрационного учета дата, договор на передачу квартиры в собственность заключен дата, следовательно, при заключении договору о передаче квартиры в собственность, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, права на приватизацию не возникло. В связи с чем, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Пункт 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек (ФИО3 – жена, ФИО1 – сын) выдан ордер № на право занятие комнаты №, всего жилой площади 30 кв.м, в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома <адрес> дата №.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от дата на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю, справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы лица, в том числе ФИО4 с дата, ФИО11 с дата.

Вместе с тем, как следует из искового заявления указанные лица право пользования жилым помещением не получили: не проживали в жилом помещении, личные вещи не размещали, бремя содержания жилым помещением не несли. Каких-либо намерений относительно проживания в жилом помещении не высказывали. Данные доводы в судебном заседании представителем ответчиков не оспаривались.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 после регистрации в 2011 году в спорной квартире и после рождения дата сына ФИО5, являясь его законным представителем, осуществив регистрацию сына в спорной квартире, ответчики, никогда в неё не вселялись, и никогда там не проживали, какое-либо собственное имущество в спорной квартире не хранили, коммунальные услуги не оплачивали, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали. Достоверных и допустимых доказательств обратного суду не представлено, в материалы дела не приобщено. Как и не имеется сведений, свидетельствующих, что ответчикам оказываются препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО12 (свидетельство о рождении №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения, паспорт № выдан дата ОУФМС России по Приморскому краю во Фрунзенском районе г. Владивостока, ФИО13, дата года рождения, свидетельство о рождении № выдано дата отделом записи актов гражданского состояния по Ленинскому району администрации г. Владивостока, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Шамлова