№ 2-216(1)/2025
64RS0028-01-2025-000387-72
решение
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кинсфатер А.В.,
при секретаре Литвиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился с иском к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что его отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел на основании договора купли-продажи часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными строениями и сооружениями – <Данные изъяты> с кадастровым номером <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>. Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 10.08.2009 за матерью истца ФИО10. признано право собственности на ? долю части указанного жилого дома. После изменения размера долей ФИО2 в Росреестр с заявлением о сохранении записи о его праве на оставшуюся ему ? доли части жилого дома не обращался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ФИО2 не зарегистрировал свою долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными строениями и сооружениями – <Данные изъяты>, с кадастровым номером <Номер>, расположеннуюпо адресу: <Адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО2
В судебное заседание истец ФИО3, третье лицо ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчика администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя объекта недвижимости, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 22 марта 2011 года по делу N 412-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Б.А. и Б.Н. на нарушение их конституционных прав пунктом 2 статьи 558 ГК РФ» государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.05.2001, удостоверенного нотариусом города Пугачева Саратовской области ФИО6 ФИО2 принадлежала на праве собственности часть жилого дома, включающая в себя изолированное жилое помещение общей площадью 144,4 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: <Данные изъяты>), расположенная по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>. Право собственности ФИО2 на указанную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости о правах на объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 15-16, 113-114).
Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 10.08.2009, вступившим в законную силу 21.08.2009, по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества, постановлено: признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 144,4 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: <Данные изъяты>), расположенную по адресу: <Адрес> (л.д. 22).
Право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.10.2009 на основании вышеуказанных договора купли-продажи от 08.05.2001 и решения Пугачевского районного суда саратовской области от 10.08.2009 (л.д. 35-36).
Право собственности ФИО2 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 144,4 кв.м., с кадастровым номером <Номер> прекращено 20.10.2009 (л.д. 113-114).
22.12.2017 ФИО1 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО8» (л.д. 7).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-РУ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Наследником ФИО2, принявшим наследство, является сын ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № 38026528-66/2024. Сведений об иных наследниках не имеется (л.д. 37-102). 11.02.2025 ФИО3 нотариусом г. Пугачева и Пугачевского район Саратовской области, ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2: автомобиль марки <Данные изъяты> (л.д. 96), права на денежные средства, находящиеся на счетах в <Данные изъяты> с причитающимися процентами (л.д. 96 оборот).
Постановлением нотариуса <Данные изъяты> ФИО7 ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными строениями и сооружениями - <Данные изъяты>), кадастровый <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>, отказано, поскольку право общей долевой собственности ФИО2 на указанную недвижимость не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д. 98).
Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.05.2001, с учетом решения Пугачевского районного суда Саратовской области от 10.08.2009 у ФИО2 возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 144,4 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом <Данные изъяты>), расположенную по адресу: <Адрес>
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО2, входит ? доля в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, в регистрации права собственности на указанное имущество ФИО2 при жизни отказано быть не могло.
При таких обстоятельствах данная недвижимость входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на указанную долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 ИНН <Номер> к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области ИНН <***> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 144,4 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: <Данные изъяты>), расположенную по адресу: <Адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес>.
Решение в окончательной форме принято 11.04.2025.
Судья