№ 2-2893/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании передать ключи, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении, 2/3 доли квартиры принадлежат ответчику. В квартире, которая является однокомнатной, постоянно проживает ФИО2, которой истцу чинятся препятствия в пользовании имуществом. Между сторонами сложились конфликтные отношения. Вместе с тем, истцу необходим доступ в квартиру для хранения вещей, обеспечения порядка и возможности использования мест общего пользования. Полагая, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения, проживание истца в ином жилом помещении, не является основанием для отказа в заявленных требования, обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала, настаивала на удовлетворении по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что проживать в спорной квартире намерения не имеет. Заявленные требования обоснованы необходимостью хранения вещей, обеспечения порядка в квартире, осуществление контроля за инженерными коммуникациями.
Ответчик ФИО2 и ее представитель фио в судебное заседание явились, требования не признали по мотивам, изложенным в возражении на иск, из которого следует, что спорная квартира является однокомнатной, в которой определить порядок пользования не представляется возможным, совместное проживание невозможно по причине конфликтных отношений между сторонами. Стороны не являются членами одной семьи. Одновременно с этим, истцом не представлено доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании помещением.
Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО2 является собственником 2/3 долей в указанной квартире.
Из домовой книги следует, что квартира является однокомнатной общей площадью 32,0 кв.м, жилой – 21,90 кв.м, в которой зарегистрирована ФИО2, ФИО1 регистрации в квартире не имеет.
Постановлением ОМВД России по адрес от 17.10.2021 ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о чинении ей препятствий в пользовании квартирой.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из приведенной нормы следует, что жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативно правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
ФИО1 заявлено требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением для хранения вещей, обеспечения порядка в квартире и возможности использования мест общего пользования.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, указанные доводы не являются основанием для удовлетворения заявленных требований по той причине, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, а, поскольку целью доступа в помещение истца является хранение вещей, то в требованиях надлежит отказать.
Более того, при принятии данного решения судом учитываются и иные заслуживающие внимания доводы сторон о том, что квартира является однокомнатной, отсутствует возможность определения порядка пользования жилым помещением, у сторон сложились конфликтные отношения, истец постоянно проживает по другому месту жительства и в спорной квартире намерений проживать не имеет.
Одновременно с этим, в нарушение требований ст. 55 ГПК РФ истцом не представлено достаточных и убедительных доказательств, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку только лишь единичный факт обращения истца в правоохранительные органы в октябре 2021 года о чинении препятствий во владении спорным помещением с учетом того, что право собственности возникло у истца в ноябре 2018 года, не может служить доказательством нарушений прав истца. Обратного суду не представлено.
При таком положении, принимая во внимание изложенное ФИО1 к ФИО2 нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Беднякова