Дело № 2-5076/2022 7 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.
при секретаре Цыба Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование требований указал, что 24.06.2021 года умерла ФИО2, истец как сын умершей, является наследником первой очереди, после смерти ФИО2 открылось наследство № <№>, в том числе, в виде :
Жилого помещения, состоящее из квартиры № <№>, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>. Квартира была приобретена на основании договора участия в долевом строительстве № ДДУ0133И-ЛГ 1-08/17 от 24.08.2017 года, акта приема-передачи квартиры от 03.02.2021 года. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет: 7 304 072,98 (семь миллионов триста четыре тысячи семьдесят два рубля);
Нежилое помещение, состоящее из машино-место <№>, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>. Машино-место приобретено на основании договора участия в долевом строительстве № ДДУ 0289-ЛГ1-М-12/18 от 07.12.2018, соглашения об уступке прав требования по ДДУ 0289-ЛГ1-М-12/18 от 07.12.2018, от 10.12.2020 года, акта приема-передачи от 16.03.2021 года, дополнения к акту приема-передачи от 16.13.2021 года, от 14.04.2021 года. Согласно ЕГРН кадастровая стоимость машино-места составляет: 607 259 руб. 90 коп. (шестьсот семь тысяч двести пятьдесят девять рублей).
Истец, как сын ФИО2, является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти матери. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не были представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на указанные выше объекты.
Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 квартиру № <№>, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер: <№>; Машино-место <№>, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер: <№>, признать право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, в порядке наследования по закону.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на включении имущества в наследственную массу, на признании права собственности на наследуемое имущество.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, представила отзыв по заявленным истцом требованиям, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица представил позицию, в которой указал на отсутствие у него каких-либо требований к истцу и ответчику. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость, при наличии соответствующих правоустанавливающих документов.
Из материалов дела усматривается, что 24.06.2021 года умерла ФИО2, после её смерти открылось наследство.
Обращаясь в суд, истец ссылается на те обстоятельства, что ФИО1 является сыном ФИО2, в установленный законом срок совершил действия, направленные на принятие наследства после её смерти. Иных наследников после смерти наследодателя не имеется.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцом представлены документы, из которых следует, что умершая ФИО2 является матерью ФИО1, что подтверждает свидетельство о рождении. (л.д. 12)
Как установлено, в пределах срока, установленного ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, ФИО1 совершил действия, направленные на принятие наследства после смерти ФИО2
Иных наследников после смерти ФИО2 Не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела. ФИО3, муж наследодателя, отказался от принятия наследства в пользу сына – ФИО1, истца по настоящему делу, о чем в наследственном деле после смерти ФИО2 имеется соответствующее заявление, удостоверенное нотариусом.
Факт принятия ФИО1 наследства после смерти Петровой. Е.И., умершей 24.06.2021 года, установлен.
Из материалов дела следует, что ФИО2 24.08.2017 года заключила договор участия в долевом строительстве № ДДУ0133И-ЛГ-08/17, согласно которому застройщик обязуется построить многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, а дольщику, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передается для оформления права собственности на недвижимое имущество. Договор был подписан двумя сторонами. Согласно акту приема-передачи от 03.02.2021 года застройщик передал, а дольщик принял объект долевого строительства – квартиру, в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, <адрес>. Акт приема-передачи сторонами подписан.
В соответствии с соглашением об уступке права требования от 10.12.2020 года, ФИО2 являлась дольщиком по договору участия в долевом строительстве от 07.12.2018 года, по исполнение которого истцу а по акту приема-передачи от 16.03.2021 года передано Машино-место <№>, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург<адрес> кадастровый номер: <№>
24.06.2021 года ФИО2 умерла.
Право собственности на указанное выше недвижимое имущество за ФИО2 зарегистрировано не было.
Отсутствие на момент смерти регистрации в едином государственном реестре права собственности на указанное выше недвижимое имущество за ФИО2 не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что объекты недвижимого имущества, указанные выше, находились в пользовании и владении ФИО2 по день ее смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении квартиры и машино-места в наследственную массу имущества ФИО2 подлежат удовлетворению.
Ответчик, третьи лица возражений по заявленным истцом требованиям не представили.
После смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являются сын - ФИО1 и муж А.П.
ФИО2 в установленный законом срок обратился за принятием наследства после смерти матери ФИО2
ФИО3 отказался от принятия наследства после смерти петровой Е.И. в пользу сына ФИО1
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора в отношении наследственного имущества после смерти ФИО2 в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, принимая во внимание те обстоятельства, что ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО2, к нму в силу положений ст. 218 ГК РФ переходит по наследству как к наследнику первой очереди по закону право собственности на имущество, входящее в состав наследства соответствующего наследодателя.
При таких обстоятельствах, за ФИО1 надлежит признать право собственности на квартиру и машино-место по указанным выше адресам.
Исходя из изложенного, суд полагает, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными, соответствующими требованиям норм материального и процессуального права, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 24.06.2021 года:
- квартиру по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадь 75,4 кв.м., этаж 11, кадастровый номер <№>.
- машино-место <№> по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадь 13,8 кв.м., подземный этаж № 2, кадастровый номер <№>
Признать за ФИО1 <дата> года рождения, гр. РФ, урож. гор. <...>, пол мужской, гражданство РФ, паспорт <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на:
- квартиру по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадь 75,4 кв.м., этаж 11, кадастровый номер <№>.
- машино-место <№> по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадь 13,8 кв.м., подземный этаж № 2, кадастровый номер <№>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья: Цыганкова Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 г.
Судья: Цыганкова Ю.В.