Дело № 2-2289/2025

УИД 59RS0003-01-2025-002779-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Николаевой О.Ю., при секретаре Дудиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 30 марта 2016 года, взыскании кредитной задолженности в размере 62 076,50 рублей ( в том числе: остаток ссудной задолженности – 56 572,12 рублей, задолженность по оплате процентов – 3 233,54 рублей, задолженность по оплате пени по процентам – 274,38 рублей, задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу – 1 996,46 рублей), обращении взыскания на предмет залога – квартиру, <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 3 813 600 рублей, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от 30 марта 2016 года Банк ВТБ (ПАО) предоставил заемщику ФИО1 кредит в размере ....... рублей на срок ....... месяца для целей приобретения квартиры, <адрес>, с регистрацией ипотеки в силу закона в пользу банка. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 01 апреля 2016 года №. Начиная с января 2025 года заемщиком в нарушение условий кредитного договора неоднократно не вносились платежи по погашению суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом. В связи с этим истцом было направлено заемщику требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое заемщиком не исполнено. Задолженность по кредитному договору по состоянию на 08 мая 2025 года составляет 62 076,50 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности – 56 572,12 рублей, задолженность по оплате процентов – 3 233,54 рублей, задолженность по оплате пени по процентам – 274,38 рублей, задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу – 1 996,46 рублей. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора, взыскания долга, обращения взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного заявления от 16 сентября 2025 года следует, что в период рассмотрения дела ответчик добровольно удовлетворил требования истца, им внесены денежные средства в размере 68 356,10 рублей, в связи с чем просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 811 Гражданского кодека Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Нормами статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что 30 марта 2016 года между Банк ВТБ 24 (ПАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере ....... рублей на срок ....... месяца.

Целевое назначение: для приобретения предмета ипотеки - квартиры, <адрес> по цене 2 500 000 рублей у продавца Р. (пункты 4.1-4.5, 7.1, 7.2, 7.3 Индивидуальных условий).

Согласно пункту 7.1 Общих условий предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки (Правила), пунктам 4.5-4.7 Индивидуальных условий, за полученные кредит заемщик уплачивает кредитору проценты. Проценты, начисляются кредитором, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) из расчету действующей по кредиту процентной ставки и фактического количества числа календарный дней в году.

Пунктам 4.4-4.7 Индивидуальных условий процентная ставка определена в размере .......% годовых. Ежемесячно заемщик уплачивает платеж в размере, рассчитанном по формуле. Размер аннуитетного платежа на дату заключения договора – ....... рублей. Процентный период с ....... числа каждого предыдущего месяца по ....... число текущего календарного месяца (обе даты включительно). Платежный период с ....... числа и не позднее 19 часов 00 минут ....... числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.

В соответствии с пунктом 8.1 Индивидуальных условий договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона.

01 апреля 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: квартира, <адрес>.

На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО) начиная с 01 апреля 2016 года на срок ....... месяца с даты фактического предоставления кредита (л.д.81-84).

Права залогодержателя Банка ВТБ (ПАО) удостоверены закладной, подписанной залогодателем ФИО1 (л.д. 16-18).

В пункте 4 закладной указана денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом/заключением об оценке, составленным ООО «Инвест-Аудит» № от 9 марта 2016 года – 2 701 800 рублей.

Согласно расчету истца сумма задолженности по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на 08 мая 2025 года составляет 62 076,50 рублей, из которых: остаток ссудной задолженности – 56 572,12 рублей, задолженность по оплате процентов – 3 233,54 рублей, задолженность по оплате пени по процентам – 274,38 рублей, задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу – 1 996,46 рублей.

В период рассмотрения дела ответчиком ФИО1 20 августа 2025 года внесен платеж в размере 68 356,10 рублей.

При этом, поступивший платеж распределен Банком следующим образом: 3 233,54 рублей в счет оплаты просроченных процентов; сумма в размере 56 572,12 рублей списана в счет оплаты основного долга; сумма в размере 613,91 рублей в счет оплаты начисленных пени; денежные средства в размере 7 936,53 рублей в счет оплаты начисленных пени на просроченный основной долг (л.д. 138-145).

Факт нарушения заемщиком графика платежей действительно дает право банку на обращение в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав банка на получение причитающегося ему имущественного блага.

Вместе с тем, на день рассмотрения дела, по данным истца, заемщиком ФИО1 задолженность по кредитному договору от 30 марта 2016 года № погашена, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения кредитного договора, взыскания задолженности по кредитному договору.

Поскольку в настоящее время у ответчика не имеется неисполненных денежных обязательств, следовательно, оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество также не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку добровольное погашение задолженности имело место в период рассмотрения гражданского дела, то понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора от 30 марта 2016 года №, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.