Дело №

УИД 63RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при помощнике судьи Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ООО «Мастер Ком» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Мастер Ком» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сособственниками которого являются ФИО2 и ФИО3, по <данные изъяты> доли, соответственно. В связи с неоплатой ответчиками коммунальных платежей, образовалась задолженность по коммунальным платежам, от уплаты которой ФИО2 и ФИО3 уклоняются по сей день. Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Сославшись на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности каждому собственнику, обязать ООО «Мастер Ком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражала, указала, что является пенсионером и инвали<адрес> группы, в связи с тяжелым материальным положением и отсутствия официального трудоустройства лишена возможности своевременно и в полной мере нести бремя содержания имущества, что явилось основанием к образованию задолженности. ФИО3 приходится ей дочерью, которая при наличии задолженности перед третьими лицами и невозможности ее погашения переехала на постоянное место жительство с супругом в <адрес>.

Ответчица ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, уважительность причин неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменных пояснений в отношении заявленных требований не представила.

Ответчик ООО «Мастер Ком» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствии не представил.

Руководствуясь ст.ст.113, ч.ч.3 и 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела и обоснованность заявленных требований, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Статья 210 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, с назначением квартира, общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности являются ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля, ФИО2 – <данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и ответу на запрос суда Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес>, в жилом помещении по адресу:. Самара, <адрес>, зарегистрировано двое человек – ФИО2 и ФИО3 Судом установлено, что ООО «Мастер Ком» имеет статус управляющей компании, к полномочиям которой относится управление многоквартирным домом, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальных услуг, обеспечение предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведении, электроснабжение, газоснабжение, отопление), выдача платежных документов и др., в соответствии с Уставом и договором управления многоквартирным домом ООО «Мастер Ком».Принимая во внимание отсутствие соглашения собственником по вопросу порядка внесения коммунальных платежей и оплаты жилья, суд полагает возможным осуществить бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности между сособственниками с выставлением отдельных платежных документов в долях, пропорционально долям в праве. При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли, ФИО7 – <данные изъяты> доли. Обязать ООО «Мастер Ком» производить раздельное начисление платы на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий . С.Ю. Зеленина