УИД 77RS0002-02-2025-005637-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 02 сентября 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А. при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4881/2025 по иску ООО «Авенир» к ФИО1 о взыскании задолженности по Кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Авенир» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 01.10.2013г. включая основной долг, проценты и пени, в общем размере сумма, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 18 января 2013 года между Банком «РЕСО Кредит» (Акционерное общество) с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен Кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил Ответчику кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления Кредита, а Ответчик обязался вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по Кредиту составила 11,95% годовых. Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь 41,7 квадратных метров в собственность ФИО1. В отношении квартиры 18 января 2013 года была составлена Закладная, в соответствии с которой Ответчик передал её в залог Банку. 22 мая 2013 года между Банком и ОСАО «РЕСО-Гарантия» был заключен договор купли – продажи Закладных № ДКП-01/2013, согласно которому Закладная перешла в собственность ОСАО «РЕСО-Гарантия» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. 22 мая 2013 года между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и адрес «Инвестиционная компания РЕСО» был заключен договор купли – продажи Закладных № ИК/РГ-1, согласно которому Закладная перешла в собственность адрес «Инвестиционная компания РЕСО» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. 30 сентября 2015 года между адрес «Инвестиционная компания РЕСО» и ООО «Авенир» был заключен договор купли – продажи Закладных № ДКП-04/2015, согласно которому Закладная перешла в собственность ООО «Авенир» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. Таким образом, в настоящее время квартира находится в залоге у истца в силу закона. Денежные средства в размере сумма были предоставлены Ответчику. 26 апреля 2018 года между ООО «Авенир» и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 2 по реструктуризации кредитных обязательств к Кредитному договору <***> от 18 января 2013 года. Согласно адрес соглашения № 2 стороны договорились о том, что с даты подписания соглашения все расчеты по Кредитному договору осуществляются в рублях. В период с даты выдачи кредита по настоящее время ответчик частично произвел оплату в погашение основного долга по кредиту и процентов в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18 января 2013 года между Банком «РЕСО Кредит» (Акционерное общество) с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен Кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил Ответчику кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления Кредита, а Ответчик обязался вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по Кредиту составила 11,95% годовых.
В соответствии с п. 6.7 Кредитного договора, разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Басманном районном суде адрес.
Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь 41,7 квадратных метров в собственность ФИО1.
В отношении квартиры 18 января 2013 года была составлена Закладная, в соответствии с которой Ответчик передал её в залог Банку. Закладная должным образом зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 24 января 2013 года. Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 24 января 2013 года за № 50-50-62/001/2013-332.
Согласно п.п. 1.5.1. Кредитного договора, а также Закладной, Квартира обеспечивает исполнение Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору.
22 мая 2013 года между Банком и ОСАО «РЕСО-Гарантия» был заключен договор купли – продажи Закладных № ДКП-01/2013, согласно которому Закладная перешла в собственность ОСАО «РЕСО-Гарантия» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.
22 мая 2013 года между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и адрес «Инвестиционная компания РЕСО» был заключен договор купли – продажи Закладных № ИК/РГ-1, согласно которому Закладная перешла в собственность адрес «Инвестиционная компания РЕСО» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.
30 сентября 2015 года между адрес «Инвестиционная компания РЕСО» и ООО «Авенир» был заключен договор купли – продажи Закладных № ДКП-04/2015, согласно которому Закладная перешла в собственность ООО «Авенир» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.
Таким образом, в настоящее время квартира находится в залоге у истца в силу закона.
Денежные средства в размере сумма были предоставлены Ответчику.
26 апреля 2018 года между ООО «Авенир» и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 2 по реструктуризации кредитных обязательств к Кредитному договору <***> от 18 января 2013 года.
Согласно адрес соглашения № 2 стороны договорились о том, что с даты подписания соглашения все расчеты по Кредитному договору осуществляются в рублях.
Согласно адрес соглашения № 2 общая задолженность Заемщика перед Кредитором составила сумма РФ, из которых основной долг составил сумма РФ, договорные проценты по Кредиту составил сумма РФ.
Согласно адрес соглашения № 2 за полученный Кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,5% годовых.
В соответствии с п.п. 4.1.1. Кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования Кредитом в порядке и размере, указанными в Кредитном договоре.
Согласно адрес соглашения Ответчик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа, в соответствии с условиями Кредитного договора, составил сумма РФ.
В соответствии с п.п. 4.1.6. Кредитного договора Ответчик обязался досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и пени не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств в случаях, предусмотренных п.п. 4.4.1. Кредитного договора.
Согласно п.п. «в», «г» и «д» п.п. 4.4.1. Кредитного договора, Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов за Кредит и суммы пеней в случаях просрочки Ответчиком ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Таким образом, по состоянию на 04.04.2025 года задолженность ответчика по возврату суммы выданного кредита составляет сумма, из которой просроченная задолженность по основному долгу составляет сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, ежемесячные проценты, установленные дополнительным соглашением - сумма, пени по кредиту в размере сумма, пени по процентам в размере сумма
12.03.2025 года ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств исполнения своих обязательств ответчиком не представлено, судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом, с учётом ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени по кредиту до сумма, размер пени по процентам - до сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования ООО «Авенир» признаны обоснованными и удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Авенир» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авенир» задолженность по кредитному договору <***> от 18 января 2013г.:
- основной долг в размере сумма
- проценты в размере сумма
- ежемесячные проценты, установленные дополнительным соглашением, в размере сумма
- пени по кредиту в размере сумма
- пени по процентам в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авенир» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2026г.
Судья: О.А. Курносова