УИД 45RS0023-01-2025-000339-83

Дело № 2-288/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шапорина С.А.,

с участием прокурора Тихомирова К.Ю.,

при секретаре Олоховой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 26 июня 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Ответчик ФИО2 являлся сожителем ее тети, которая при жизни зарегистрировала его в указанной квартире. Ответчик не является членом ее семьи и по устной договоренности с ней должен был сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры в срок до 29 апреля 2025 г., чего не сделал. В настоящее время она не может вселиться в принадлежащую ей квартиру, так как в ней проживает ответчик, который создает ей препятствия в пользовании имуществом. С учетом изложенного, ФИО3 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки не уведомили, ранее в судебном заседании против удовлетворении исковых требований возражали, просили суд в их удовлетворении отказать, так как иного жилого помещения ФИО2 не имеет, полагали, что ответчик имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жильем не имеется.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии *** № *** от 21 августа 2024 г. ФИО1 является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцом 21 августа 2024 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21 августа 2024 г.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало Ю.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» от 29 апреля 2025 г. № 450-02410И250000325, в жилом помещении, расположенном по адресу: *** с 10 сентября 2020 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован в нем прежним собственником Ю.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 проживает в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, в квартире имеются мебель и вещи ответчика.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (ФИО1) не является.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что был вселен в квартиру своей сожительницей Ю., которая, при жизни возлагала на истца обязанность предоставить спорную квартиру в пожизненное пользование ответчику, не могут быть приняты во внимание, поскольку какими-либо доказательствами со стороны ответчика не подтверждены.

Поскольку регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника ФИО5, а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является и не имеет соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии *** № ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии *** № ***) в пользу ФИО1 (паспорт серии *** № ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2025 г.

Судья С.А. Шапорин