УИД № 77RS0005-02-2024-015764-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФКР адрес обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО1 взносы на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по февраль 2024 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма. Иск мотивирован тем, что фио является собственником жилого помещения, общей площадью 57,0 м2, находящегося по адресу: адрес. Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, является ФКР адрес. Ответчик своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ФКР в судебное заседание не явился, извещен, в сковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых с иском согласился частично, указав на необоснованность разового начисления в сумме сумма за апрель 2023 года, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункту 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес дома № 130, расположенного по адресу: Москва, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01 июля 2015 года – сумма, с 01 июля 2017 года – сумма, с 01 января 2019 года– сумма, с 01 января 2020 года – сумма, с 01 января 2021 года – сумма, с 01 января 2022 года – сумма, с 01 января 2023 года – сумма, с 01 января 2024 года – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, фио является собственником жилого помещения, общей площадью 57,0 м2, находящегося по адресу: адрес.

Из справки о финансовом состоянии счета № 9255227794, владельцем которого является фио, усматривается, что ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 75 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 66 адрес, от 18 апреля 2024 года отменен судебный приказ № 2-384/66/2024 от 05 апреля 2024 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР адрес задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит его арифметически неверным в части начислений за апрель 2023 года в сумме сумма, указанных как разовое/ корректировки, что не соответствует установленным минимальным размерам взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в части начислений за апрель 2023 года в сумме сумма В этой части исковые требования суд признает необоснованными и подлежащими отклонению.

Поскольку с в соответствии с приведенными положениями постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП размер минимального взноса на капитальный ремонт с 01 января 2023 года составляет сумма, а с 01 января 2024 года – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, то сумма задолженности ответчика за спорный период будет составлять сумма: сумма – размер задолженности за период с апреля 2023 года по декабрь 2023 года (сумма (минимальный размер взноса) х 57,0 (размер общей площади жилого помещения) х 9 (количество месяцев); сумма – размер задолженности за период с января 2024 года по февраль 2024 года (сумма (минимальный размер взноса) х 57,0 (размер общей площади жилого помещения) х 2 (количество месяцев). Факт наличия указанного размера задолженности ответчик не оспаривает.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание представленный ответчиком контррасчет, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФКР адрес, взыскивая с ФИО1 в пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по февраль 2024 года в размере сумма, в остальной части исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению.

Согласно статье 98 ГПК РФ на ответчика должны быть распределены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в данном случае составит сумму сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по февраль 2024 года, включительно, в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме

сумма .

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2025 года.