Дело №
УИД 27RS0№-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Переяславка 06 декабря 2023 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Н.В. Дубс,
при секретаре судебного заседания А.С. Аджигуловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с указанным заявлением, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ФИО1, который родственником не является (сожитель племянницы). ФИО1 по месту регистрации никогда не проживал и не проживает в настоящее время в связи с тем, что живет в г. Хабаровске. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим истцу жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника указанной квартиры (невозможно снизить жилищно-коммунальные услуги, продать жилое помещение). Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край район имени Лазо <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
ФИО1 надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, отзыв по существу рассматриваемого дела не представил. Конверты с извещениями о времени и месте рассмотрения дела, направленные судом по месту регистрации указанного лица, вернулись в суд с почтового отделения связи с отместкой «истек срок хранения».
Таким образом, во исполнение требований ст.ст. 113, 155 ГПК РФ ответчику по адресу, являющемуся местом его регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма данным лицом не получены.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2016 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ФИО1 извещенным надлежащим образом.
С учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материала дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> часть № о чем свидетельствуют: выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 августа 2023 года; свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Из справки главного специалиста администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 403 от 30.10.2023 на регистрационном учете по адресу: <адрес> имени <адрес>, дом, 239, <адрес> состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 декабря 2021 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.
По сведениям врио начальника ОМВД России по району имени Лазо от 06 декабря 2023 года, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>1 ФИО5 Д. в настоящее время по данному адресу не проживает, личных вещей ФИО5 Д. по указанному адресу не обнаружено.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
Вместе с тем, п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что, в жилом помещении ФИО4 длительное время не проживает, вещи последнего в квартире отсутствуют.
Наличие у ФИО4 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данное обстоятельство нарушает права истца.
Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившим права пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Таджикистан паспорт 0818 №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Дубс