Дело № 2-145/2025

УИД 22RS0005-01-2025-000215-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 24 ноября 2025г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием заместителя прокурора Бурлинского района

Алтайского края И.Н. Чмыхова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав на следующие обстоятельства. Ответчик родственником истцу не является, она лично его не знает. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в ее жилое помещение не вселялся. В данный момент у истца возникла необходимость признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что жилой дом является её собственностью, о чем имеются документы, личных вещей ответчика не имеется, она с ним не знакома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще по месту регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании заместитель прокурора Чмыхов И.Н. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не является собственником жилого дома, фактически не проживает в нем, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие её право собственности на жилой дом.

Исходя из положений ст.209 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ответу на запрос о предоставлении сведений о ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу места жительства: <адрес>, документирован паспортом гражданина РФ, серия 5020 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции № «Ленинский» УМВД России по <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, № КУВИ-001/2025-205222084 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта о непроживании физического лица в доме, составленного комиссией администрации Бурлинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, внесен в книги похозяйственного учета за 2012-2016, 2017-2021. В похозяйственной книге за 2012-2016гг. л/с 3 1535 имеется пометка в разделе «место работы учебы» за 2015г. «работа <адрес>». В последующем и до настоящего времени администрация сельсовета какими-либо сведениями о местонахождении и проживании ФИО2 не располагает. В доме отсутствуют личные вещи, принадлежащие ФИО2, по вышеуказанному адресу фактически не проживает.

Свидетель ФИО6 подтвердила, что ФИО2 в 2016г. забрал свои вещи, после чего в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживал и не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в силу действующего жилищного законодательства членом семьи истца не является, не ведет с ней общего хозяйства, никогда совместно с собственником не проживал в жилом помещении и не проживает, соответственно, у ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Таким образом, не проживая в спорном доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившими /прекратившими/ право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения,…» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом суду предоставлены доказательства наличия права собственности на указанный жилой дом, в то время, как ответчиком доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не приведено, суд приходит к выводу, что его регистрация на спорной жилой площади нарушает право собственника по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, и, руководствуясь положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, полагает необходимым признать его утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Валихановны удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край (<данные изъяты> №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край (паспорт гражданина РФ, серия 5020 №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.