РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Борзыкиной Е.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя адвоката Конова К.В.,

представителя ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района по доверенности Рейн И.В.,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1696/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района, ФИО3, ФИО7 об установлении границ земельного участка, сносе самовольных сооружений,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>. Предыдущий собственник имел данный земельный участок в пользовании с 1970 г, что подтверждается членской книжкой садовода и в собственности с ДД.ММ.ГГГГ

При проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок частично огорожен забором. При сопоставлении местоположения фактических границ земельного участка и полученных из государственного фонда данных картографических материалов был сделан вывод о том, что фактически земельный участок расположен в границах р.п. Ломинцевский.

Соседний участок, который с северной стороны граничит с ее, истца, земельным участком, частично занят ее соседями по дому ФИО3, ФИО4 и ФИО6, они собственниками участка не являются. ФИО3 возведен навес и сооружение неясного назначения размером 4х4 м, обозначен на межевом плане «К», ФИО4 установлена емкость для полива размером 1х1 м, высотой 2 м- обозначена на межевом плане «Ч», ФИО6-парник размером 3х4 м, обозначен на межевом плате «тепл.».

Все сооружения носят не капитальный, временный характер, при этом сооружения частично находятся на принадлежащем ей, истцу, земельном участке. Возведенные сооружения препятствуют выносу границы участка в натуру, препятствуют поставить отмежеванный участок на кадастровый учет и использовать в полном объеме.

В 2022 г. ФИО6 в добровольном порядке снесла парник размером 3х4 м и возвела новый парник на 5 м севернее старого места, в данном местонахождении парник значительно удален от реальной границы участка истца и не препятствует пользованию ею, истцом, участком.

Просит установить границы земельного участка <данные изъяты> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, снести установленные ФИО3 навес и сооружение (4мх4м), обозначенное на межевом плане «К»; снести установленную ФИО4 емкость для полива (1мх1м, высота 2м), обозначенную на межевом плане «Ч».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Конов К.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО2 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку участок, на который претендует истец, относится к землям населенного пункта, то есть располагается в зоне Ж-2, а не сельхозназначения, также не совпадает вид разрешенного землепользования.

Представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района по доверенности Рейн И.В. просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку участок, на который претендует истец, относится к землям населенного пункта, то есть располагается в зоне Ж-2, а не сельхозназначения, также не совпадает вид разрешенного землепользования. Также пояснила, что администрации МО Ломинцевское Щекинского районе неизвестно, где на территории МО Ломинцевское Щекинского района располагается принадлежащий ФИО1 спорный земельный участок.

Ответчики ФИО3, ФИО4 просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснили, что земельный участок, на котором ими размещены сооружения, им не принадлежит, документы на такой участок у них отсутствуют.

Третье лицо ФИО6 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, что земельный участок, на котором она установила теплицу, ей не принадлежит.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.301 и ст.304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из договора купли-продажи от 24.12.2012 г., продавец ФИО8 продала покупателю ФИО1 земельный участок <данные изъяты>

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений сторон следует, что договор купли-продажи и право собственности ФИО1 на данный участок не оспорено и не признано недействительным.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ломинцевской поселковой администрацией Щекинского район, ФИО8 на основании решения администрации г.Щекино и района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 га в кол.саду им. Гагарина в районе <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования Ломинцевское Щекинского района ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства общей площадью 800 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО8 – <адрес> коллективное садоводческое товарищество <данные изъяты>

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, садоводческое товарищество им.Ю.Гагарина прекратило свою деятельность юридического лица 16.04.2013 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план земельного участка с К№. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ данного земельного участка.

Из данного межевого плана следует, что земельный участок частично огорожен забором, на нем расположены хозяйственные строения, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно плану садоводческого товарищества снт им.Ю.Гагарина и Чертежа части землепользования Яснополянского совхоза Щекинского района, в границы территории, выделенной для организации садоводческого товарищества им. Ю.Гагарина, не входила территория, на которой на данный момент фактически расположен земельный участок <данные изъяты> При сопоставлении местоположения фактических границ земельного участка и картографических материалов, полученных из государственной базы данных, был сделан вывод о том, что фактически земельный участок расположен в границах рабочего поселка Ломинцевский.

Решением Исполкома Щекинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отведено шахтоуправлению 22/23 треста «Щекиноуголь» 18,0 га между р.п.Ломинцевский и шахтой № под коллективное садоводство.

На схеме земельных участков СНТ им.Гагарина отображены 182 участка, участок №, местоположение которого определено постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на схеме отсутствует.

Как следует из списка членов коллективного садоводческого товарищества им.Гагарина (пос.Ломинцевский), предоставленного Управлением Росреестра по Тульской области (л.д.162-203 т.1 гр.дела №), членами данного садоводческого товарищества являлись, в том числе, ФИО11- номер участка не указан, площадь участка 10 соток; ФИО12- номер участка не указан, площадь участка 10 соток; ФИО13- номер участка не указан, площадь участка 7 соток; ФИО14- номер участка не указан, площадь участка 8 соток; ФИО15- номер участка не указан, площадь участка 11,36 соток; ФИО16- номер участка не указан, площадь участка 8 соток.

Всего 6 человек, номера участков которых не указаны.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 71:22:030613:155 за пределами границ (территории) садоводческого товарищества им.Ю.Гагарина следует из анализа списка членов коллективного садоводства им.Гагарина, в соответствии с которым участников садоводства 184 человека, и схемы земельных участков СНТ им.Гагарина, где отображены 182 участка, участок № на схеме отсутствует.

Представитель администрации МО Ломинцевское Щекинского района по доверенности Рейн И.В. в судебном заседании пояснила, что администрации МО Ломинцевское Щекинского районе неизвестно, где на территории МО Ломинцевское Щекинского района располагается принадлежащий ФИО1 спорный земельный участок.

Из членской книжки следует, что продавец участка ФИО8 являлась членом коллективного сада им.Гагарина.

Из данной членской книжки следует, что ранее она была выдана ФИО17

Свидетель ФИО8 суду показала, что соседями по тому участку, который она продала ФИО1, были: с левой стороны- гр.Мор, с правой стороны или ФИО25, или ФИО5. При продаже участка она показывала его границы ФИО1, со стороны Мора был забор, справа забора не было, с другой стороны границей были гаражи. Земельный участок продала в тех границах, которыми пользовалась. Земельный участок бабушки ФИО17 был именно на ул.Шахтерской, а не в другом месте, она ходила вместе с ФИО17 на земельный участок по ул.Шахтерской и помнит его с 16-18 лет.

Свидетель ФИО18 суду показал, что после смерти в 1994 г. его брата ФИО12 (в списке членов снт им.Гагарина номер участка ФИО12 не указан) ему в наследство достался его участок в садоводческом товариществе им. Гагарина, на участок имеется свидетельство на землю. Участком пользовался брат с 1992 года, до этого участок был записан на отчима. Участок находится за дорогой в садоводческом товариществе им. Гагарина, за «финским» домом. Соседями по участку являются ФИО14, Г-ных, Набережных, соседями были ФИО19, ФИО23 От <адрес> участок располагается за домом №, дальше располагаются садоводческие участки. Его участок границы не менял. Участков по линии с его участком около 20, они расположены в одну линию с участками Шадт, Набережных, ФИО20.

Свидетель ФИО21 суду показал, что ФИО8- его дочь, ФИО17- его тетя. У ФИО17 в садоводческом товариществе им. Гагарина был участок, первый участок принадлежал гр.Мор, второй-ФИО17 Кому принадлежали следующие участки не знает. ФИО17 владела участком с 1959-1960 г., они получили документы на участок. У ФИО17 больше в садоводческом товариществе им.Гагарина земли не было. После смерти ФИО17 собственником земли стала ФИО8

Свидетель ФИО22 суду показал, что участок Набережных находится возле <адрес>, за его и Набережных гаражами. Кроме участка Набережных в том же месте расположен участок Мора ФИО23 В.Е. в 1980-х г.г. между участками установил железный забор. Далее за участком идут сады. У Набережных есть сарай, который был построен в 1996-1997 году, баня построена позже.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Свидетель ФИО24 суду показал, что проживает в <адрес> с 1995-1996 г.г., по границе участков, на которых работали люди, построил сарай. За его сараем был участок ФИО8, слева участок гр.Мора.Границы купленного у ФИО8 участка: снизу граница по сараям, слева- железный забор Мора В., сверху участок граничит с проездом, а за проездом садовое товарищество им. Гагарина.

Показания данного свидетеля суд также признает допустимым доказательством по делу, поскольку его показания не противоречат показаниям свидетелей ФИО8, ФИО18, ФИО21, ФИО22

Анализируя все исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок, приобретенный в 2012 г. ФИО1 у ФИО8, располагается не в рядах земельных участок СНТ им.Гагарина, а у <адрес>.

Описание границ данного участка содержится в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, характерные точки границ земельного участка имеют координаты: <данные изъяты>

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о фактическом расположении принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 71:22:030613:155 на землях населенного пункта- <адрес>, в зоне малоэтажной жилой застройки.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии основания для установления границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО10

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не отрицали факта возведения спорных сооружений.

Поскольку данные сооружения самовольно возведены на земельном участке, принадлежащем ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сносе самовольных сооружений.

Доводы представителей ответчиков администрации МО Щекинский район и администрации МО Ломинцевское Щекинского района о несовпадении кадастрового квартала, фактическому расположении земельного участка, принадлежащего ФИО1, отнесенного к категории земель сельхозназначения, в зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), не могут служить основанием для отказа ФИО1 в иске, поскольку Правила землепользования и застройки муниципального образования Ломинцевское Щекинского района, включающие, в том числе карты градостроительного зонирования, в соответствии с которыми место фактического расположения спорного земельного участка было отнесено к зоне Ж-2 – зоне малоэтажной жилой застройки, были утверждены Решением Собрания представителей Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, то есть намного позже предоставления спорного земельного участка в собственность его правообладателей с установленным фактическим расположением границ участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:22:030613:155 площадью 800 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/с МО Ломинцевское в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО10: координаты характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, снести навес и сооружение (4мх4м), обозначенное на межевом плане «К», расположенные на земельном участке <данные изъяты>

Обязать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, снести емкость для полива (1мх1м, высота 2м), обозначенную на межевом плане «Ч», расположенную на земельном участке с <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий- подпись.