Дело№2-116-2025

46RS0030-01-2024-009676-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года пос. Солнцево, Курской области

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авакян Е.С.

с участием:

истца ФИО3 и её представителя ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, через своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору выполненных ремонтных работ, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между истицей и ФИО5 состоялась договорённость, что последняя предоставляет ФИО3 для проживания вышеуказанный жилой дом, а истица в свою очередь произведёт капитальный ремонт домовладения, в связи с чем, ФИО3 были произведены ремонтно-отделочные работы жилого дома принадлежащего ответчику. Во исполнение устной договорённости истец заключила с Свидетель №2 договор на выполнение ремонтно отделочных работ на сумму <данные изъяты> рублей, которые передала Свидетель №2. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказывается возвращать ей уплаченные за ремонт денежные средства, а потому истец просит взыскать их в размере <данные изъяты> рублей, кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель ФИО8 исковые требования поддержали, пояснив, что между истцом ФИО3 и её сестрой ФИО6 в 2019 году состоялась устная договорённость о том, что она – истец будет проживать в домовладении, принадлежащем ответчику ФИО2, и попросила сделать в нем ремонт. Во исполнение устной договорённости истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила с Свидетель №2 договор на выполнение ремонтно-отделочных работ в жилом <адрес>, за выполнение которых оплатила Свидетель №2 <данные изъяты> рублей. Однако, после проведения ремонтных работ ответчик ФИО2 имея намерение продать домовладение, выселила истца, не возместив ей понесённые по договору расходы, в связи с чем истцу ФИО3 кроме материального ущерба, были причинён моральный вред, выразившийся в переживаниях и душевных волнениях, который она оценивает в <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом ведения дела через представителя ФИО10, который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку в нарушение ст.720, 753 ГК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт осуществления работ и несения необходимых расходов, как и не представлено доказательств, подтверждающих устное согласование необходимости ремонта в домовладении № по <адрес> и наличие согласия собственника на улучшение имущества, кроме того просит применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку полагает начало течения срока исковой давности момент заключения договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником <адрес> рп.<адрес> (л.д.78-80)

Истец ФИО3 приходится тётей ответчику ФИО2 и с согласия последней и с разрешения своей сестры ФИО6 в период с 2019 года по 2022 год проживала в названном жилом помещении, что в ходе рассмотрения сторонами не оспаривалось.

В 2019 году истцом произведен ремонт в домовладении с целью последующего проживания, согласно представленного договора, стоимостью 170 000 рублей (л.д.12).

Согласно пункту 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статей 720, 753 ГК РФ доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приёмки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приёмку выполненных работ.

Согласно пункту 1 статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

В силу статьи 981 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица. Не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии.

Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным (статья 982 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными данной главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 указанного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 983 Гражданского кодекса Российской Федерации действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

По смыслу статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, совершившее действие в чужом интересе, должно осознавать, что его действия направлены на обеспечение интересов другого лица, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что наличие согласия собственника на улучшение имущества предполагает согласованность объемов улучшений, данный факт имеет юридическое значение и подлежит доказыванию, а при недоказанности согласования - факт наличия улучшений имущества правового значения не имеет.

Однако таких обстоятельств, свидетельствующих о производстве ремонта ФИО3 исключительно в интересах ФИО2 судом не установлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих устное согласование необходимости ремонта в указанном доме, равно как и одобрения проведения каких-либо ремонтных работ в доме и их объемов.

Как указывает истец ФИО3 после осуществления ремонта она вселилась в домовладение и прожила в нем 4 года. То есть необходимость осуществления капитального ремонта (ремонтно-отделочных работ) домовладения вызвана целями создания комфортных условий для своего проживания, что отражает исключительно собственные интересы, а не положения ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца возмещения понесённых расходов по устному договору на выполнение ремонтно- отделочных работ в домовладении 1 по <адрес> <адрес>, а также морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июня 2025 года.

Судья Н.С. Костюкова