УИД 31RS0020-01-2022-002927-55 2-1910/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, представителя ООО «УК Весенний», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Весенний» о разделе лицевого счета в соответствии с долями в праве собственности и оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Весенний» о разделе лицевого счета в соответствии с долями в праве собственности и оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований прояснила, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ) и её сестре ФИО2 Ответчик, проживая в спорной квартире, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, на 05.05.2022 г. по квартире числится долг за неуплату за ЖКУ в размере 47688 руб. 19 коп. Добровольно разделить счета на оплату за ЖКУ ФИО2 не желает, поэтому ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности от общего размера оплаты; обязать ООО «УК Весенний» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Предоставила суду документы, подтверждающие оплату задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире (постановление СПИ об окончании ИП от ДД.ММ.ГГГГ, справка о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на 24.05.2022 г., распечатка платежа по оплате задолженности по ИП №-ИП от 04.04.2022 г. в отношении ФИО1)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не предоставила. Извещалась судом надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции (уникальные идентификаторы №, №), а также СМС-извещениями на № (сообщения доставлены).

Представитель ответчика ООО «УК Весенний", своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания под расписку, путем направления регистрируемого почтового отправления (№, вручение адресату), а также путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился, предоставили письменные ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, которым ООО «УК Весенний" исковые требования признало.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчиков, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, учитывая факт признания иска ответчиком ООО "УК Весенний", суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

Из представленных суду документов следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: являются ФИО1 () и ФИО2 (выписка из ЕГРН от 09.02.2018 г., свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со справкой ООО «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на настоящий момент зарегистрирована и проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № ООО "РАЦ" следует, что по адресу: , квартиросъемщик - ФИО1 (без прописки, собственник), прописанных и проживающих - 1, постоянно проживающая - ФИО2

Из отметки в паспорте истца ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: В судебном заседании истец пояснила, что в спорной квартире она не проживает.

Ответчик ООО "УК Весенний" признало предъявленный к нему иск в полном объеме, о чем предоставило соответствующее заявление.

На основании изложенного, положений части 5 статьи 155, статьей 156 ЖК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности от общего размера оплаты.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Весенний» о разделе лицевого счета в соответствии с долями в праве собственности и оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты ФИО1 за ? долю в праве собственности, ФИО2 за ? доли в праве собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Весенний» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: ФИО1 и ФИО2, направив указанные соглашения в общество с ограниченной ответственностью «РАЦ» для выдачи отдельных ЕПД.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Д. Котелевская

В окончательной форме заочное решение принято 11 июля 2022 г.

Не определен19.07.2022