Дело № 2-597/2022

26RS0028-01-2022-000946-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 16 июня 2022 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 -.- к ФИО2 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами. Истцу на праве собственности на основании договора продажи недвижимости простая письменная форма от 16.11.2007 принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: .... С 2007 года она владеет и пользуется указанной недвижимостью, оплачивает коммунальные услуги. Её сын ФИО7 состоял в фактических брачных отношениях с начала мая 2021 года с ФИО2 и они проживали в её доме по указанному адресу. По просьбе сына ею была зарегистрирована в её доме ФИО2 в июне 2021 года. В середине октября 2021 года ФИО2 добровольно уехала из дома. В связи с этим она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой о снятии её с регистрационного учета, однако та на её просьбы отвечала отказом и более того, игнорировала её. Поскольку ответчица уже длительное время не проживает в её недвижимости, то считает, что право пользования её недвижимостью должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено. Поэтому истец, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит суд: прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением по адресу: ... (л.д. 9-10).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.25).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, повесткой, направленной по месту её регистрации - ..., которая согласно почтового уведомления возвращена в суд без вручения с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 24). ФИО2 о причине неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, изложенного в заявлении, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора продажи недвижимости, простая письменная форма от 16.11.2007, принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу... что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 01.12.2077 --- и --- соответственно, дата и номер регистрации права --- от 01.12.2007 и --- от 01.12.2007 (л.д. 12-13).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, что следует из текста искового заявления и ответчиком не опровергнуто. Факт регистрации ответчика ФИО2, *** года рождения, уроженки -.- по адресу: ..., с 03.07.2021 подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 16.06.2022.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: ..., - ФИО1, фактически в указанном жилом помещении не проживает, с собственником жилья – ФИО1 не поддерживает никаких отношений, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком ФИО2 имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец, как следует из содержания искового заявления, не намерена, поскольку ответчиком нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а именно истец не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирована и имеет право пользования ответчик ФИО2, связи с чем истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: ....

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то она утратила своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 -.- к ФИО2 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 -.- жилым домом по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1 -.-.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 -.-, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2022.

Судья И.А. Черниговская