УИД 61RS0010-01-2022-000939-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1099/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующей в интересах ФИО5, третьи лица ОМВД России по , Управление образования г. Батайска, о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о выселении, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № выданный ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием «», договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли квартиры от 04.02.2022г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5 проживают и зарегистрированы, ответчик ФИО6. проживает без регистрации в квартире, расположенной по адресу: .

В добровольном порядке ответчики не желают выселиться из принадлежащей истцам квартиры, хотя в собственности ответчика ФИО3 находится квартира, расположенная по адресу:

Своими действиями ответчики чинят истцам препятствия по пользованию квартирой, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Просили выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу:

В последующем, истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом того, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выселились из указанной квартиры, забрав с собой вещи, просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики также в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ГУ МВД России по РО Отдел по вопросам миграции, ОМВД России по в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления образования г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представили письменный отзыв на иск, согласно которого не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры: расположенной по адресу: , на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № выданный ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием «», договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН ( ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО7 – ? доли).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по РО, ответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в принадлежащей истцам квартире по адресу: , после чего выехали из указанной квартиры, забрав все свои вещи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что членами семьи собственников указанного жилого помещения ответчики не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом, суд считает, что ответчики не являются членами семьи собственника, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственниками и ответчиками ФИО3 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 заключено не было, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета, поскольку в настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующей в интересах ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года