Дело № 2-141/2025

УИД № 67RS0029-01-2025-000137-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

с участием прокурора г. Десногорска Смоленской области Туркова В.С.,

представителя ответчика-адвоката Пилипенко Р.В.,

при помощнике судьи Ильюшенковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что муниципальное образование «город Десногорск» Смоленской области является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.11.2023 № КУВИ-001/2023-254285067. 22.05.1998 указанное жилое помещение передано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма для пользования в целях проживания. Другие члены его семьи не вселялись, в договоре социального найма не указаны. 14.03.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Смоленской области и ФИО1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде). 29.01.2022 ФИО1 умер. Решением Десногорского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилое помещение по вышеуказанному адресу признано выморочным имуществом, признано право муниципальной собственности муниципальное образование «город Десногорск» Смоленской области. При осуществлении выхода по данному адресу комиссии в составе начальника ЭТС ФИО6, ст. мастера ЖЭУ-4 ФИО9 установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2, о чем 21.02.2024 составлен акт. ФИО2 занимает указанное жилое помещение без каких-либо законных оснований, родственных отношений с умершим ФИО1 не имеет, доказательств, что при жизни ФИО1 вселил ФИО2 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не имеется, регистрации в данном жилом помещении ответчик не имела. То обстоятельство, что ФИО2 временно проживала в спорной квартире совместно с ФИО1 при его жизни, не является основанием полагать, что она приобрела право пользования спорной квартирой. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между МУП ККП и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 15.03.1990 и по настоящее время, что подтверждается справкой МУП ККП от 28.02.2024.

14.03.2024 ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правовых оснований для проживания. В десятидневный срок передать ключи от входной двери в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области. На сегодняшний день никакой информации в адрес Администрации и Комитета не поступало.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и обязать ФИО2 освободить данное жилое помещение в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Протокольным определением Десногорского городского суда Смоленской области от 28.04.2025 Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, являющаяся также представителем третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, уважительных причин неявки не представила, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика-адвокат Пилипенко Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Администрация муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области не зарегистрировала право собственности по решению суда. Кроме того, решение Десногорского городского суда Смоленской области от 16.01.2025 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 24.07.2025 обжалуются во Втором кассационном суде общей юрисдикции.

Прокурор г. Десногорска Турков В.С. полагал исковые требования Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области подлежащими удовлетворению, поскольку они законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, учитывая заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых помещений) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ФИО1 умер 29.01.2022 (л.д. 16). Согласно справке МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д. 13).

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 16.01.2025, вступившим в законную силу 18.02.2025 признано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,9 кв.м, - выморочным имуществом. Признано за муниципальным образованием «город Десногорск» Смоленской области право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 35,9 кв.м. (л.д. 28-29).

ФИО1 умер 29.01.2022 (л.д. 16). Согласно справке МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д. 13).

Актом комиссии в составе начальника ЭТС ФИО6 и ст. мастера ЖЭУ-4 ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по указанному адресу проживает ФИО2 (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования г. Десногорск Смоленской области в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 17). ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 14). Данное жилое помещение ей было предоставлено по договору социального найма от 24.07.2003 (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2025 ФИО2, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых помещений) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенный в г. Десногорске Смоленской области 07.04.2025.

Доводы представителя ответчика о том, что у администрации нет права на предъявления указанного иска, поскольку не зарегистрировано право собственности на выморочное имущество суд считает несостоятельными, поскольку право муниципального образования на выморочное имущество устанавливается путем обращения с соответствующим иском в суд, и возникает с момента вступления в законную силу соответствующего судебного постановления.

Ответчиком, представителем ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо документов свидетельствующих о вселении в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, о её законном праве пользования спорным жилым помещением, об издании каких-либо распорядительных документов о предоставлении спорной квартиры, договора с собственником жилого помещения.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 не вселялась, при этом, зарегистрирована по адресу: <адрес> которое находится в собственности ФИО2, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрела. Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и обязании освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 204 ГПК РФ, исходя из баланса интересов сторон спора, суд считает разумным и достаточным определить срок исполнения обязанности по освобождению жилого помещения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В части определения срока исполнения решения суда в отношении освобождения жилого помещения исковые требования Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением площадью 35,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) освободить занимаемое ею жилое помещение площадью 35,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025