Дело № 2-2507/2025 (23RS0037-01-2025-002131-44)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новороссийск 29 июля 2025 года
Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ответчик ФИО2, однако ответчик в данной квартире не проживает, выехал оттуда в неизвестном направлении, личных вещей не имеет, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет.
В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где также отражено согласие на вынесение судом заочного решения.
О причинах неявки ответчика суду не известно. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда неврученным в связи с истечением срока хранения.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежит истцу, что следует из представленной выписки из ЕГРН и копии свидетельства о регистрации права.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ФИО2 выехал с указанной квартиры в неизвестном направлении, по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет.
Данное обстоятельство следует из доводов истца, а также установлено судом.
Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
Истцом несется бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика в том числе.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать однозначный вывод о том, что ответчик выехал из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, добровольно, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объёме.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пункту 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что ответчиком существенным образом ограничиваются права истца как собственника.
Поскольку наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, то ответчика, не являющегося членом семьи истца, следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сняться отказываются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийск /подпись/ Г.М. Чанов
Подлинник находится в деле №2-2507/2025