Дело № 2-2-150/2023

57RS0012-02-2023-000153-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Производственному сельскохозяйственному Кооперативу «Кубань», администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области обратилась с иском к ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Производственному сельскохозяйственному Кооперативу «Кубань», администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указав, что проведя анализ границ населенных пунктов Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, было выявлено, что за чертой населенного пункта д. <адрес> находятся объекты: жилой дом с хозяйственными постройками и нежилое здание, которые располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. На протяжении многих лет правообладатели данных объектов не могут оформить их в собственность. Для включения вышеуказанных объектов в границы населенного пункта д. <адрес>, необходимо сформировать земельный участок под ними и внести изменения в генеральный план и в Правила землепользования и застройки Кудиновского сельского поселения, согласно ч.7 ст.23 Градостроительного кодекса РФ, материалы по обоснования генерального плана содержат перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки и целей их планируемого использования.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земельные изыскания» ФИО11, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу населенного пункта №.1, идентификационный №, граница населенного пункта <адрес> сельское поселение Должанский район Орловской области, площадь пересечения составляет 75046 кв.м. (пункт 27 часть 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

Данный земельный участок находится в аренде ПСК «Кубань», договор аренды выдан 22.08.2006, дата государственной регистрации:22.12.2006, номер государственной регистрации: №.

Обстоятельства, послужившие, причиной пересечения границ населенного пункта д. Луганка Должанского района могут быть связаны с возможной ошибкой, допущенной кадастровым инженером ФИО12, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (землеустроительное дело выполненное ОАО «Орловское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие «Орелгипрозем» 2006года)

Истец полагает, что при межевании вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка.

Наличие реестровой ошибки препятствует добросовестному использованию собственниками своего имущества по назначению.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка подготовлен.

Поскольку во внесудебном порядке исправить имеющуюся реестровую ошибку не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Истец - администрация Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области в лице главы Кудиновского сельского поселения ФИО13 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области ФИО14 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит исправить реестровую ошибку.

В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10, председатель ПСК «Кубань» в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ООО «Гипрозем» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, администрацией Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области проведен анализ границ населенных пунктов Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области (л.д.8-29, 87-98).

На основании данного анализа выявлено, что за чертой населенного пункта д.Луганка Должанского района Орловской области находятся объекты: жилой дом с хозяйственными постройками и нежилое здание, которые располагаются на землях сельскохозяйственного назначения.( л.д.81-86).

На протяжении многих лет правообладатели данных объектов не могут оформить их в собственность. Для включения вышеуказанных объектов в границы населенного пункта <адрес>, необходимо сформировать земельный участок под ними и внести изменения в генеральный план и в Правила землепользования и застройки Кудиновского сельского поселения, согласно ч.7 ст.23 Градостроительного кодекса РФ, материалы по обоснования генерального плана содержат перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указание категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

Администрация Должанского района Орловской области заказала работы по межеванию земельного участка под объектами на данный земельный участок.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земельные изыскания» ФИО11, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу населенного пункта №.1, идентификационный №, граница населенного пункта - <адрес> сельское поселение <адрес>, площадь пересечения составляет 75046 кв.м. (пункт 27 часть 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») (л.д.79-80).

Ответчиком был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по состоянию на 03.05.2023 (л.д. 62-77).

Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 апреля 2023 года (л.д. 99-118).

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> (л.д.30-61), в результате которой в границу данного земельного участка вошла часть населенного пункта д. <адрес> с объектами, в связи с чем ответчики не имеют возможности использовать принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельный участок для сельскохозяйственного производства по назначению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца - администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, производственному сельскохозяйственному Кооперативу «Кубань», администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельные изыскания» по состоянию на 03.05.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Производственному сельскохозяйственному Кооперативу «Кубань», администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Земельные изыскания» от 03.05.2023, определив границы земельного участка в соответствии с данным межевым планом путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Ливенский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение уда изготовлено 09 июня 2023 года.

Судья: