дело № 2-851/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 21 сентября 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ильиной В.Т., с участием старшего помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО1,
при помощнике ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Ленск» к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением жилого помещения,
установил:
Администрация муниципального образования «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия) (далее АМО «Город Ленск») обратилась с указанным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО5 ФИО6, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], является муниципальной собственностью МО «Город Ленск». В указанное жилое помещение были вселены ответчики на основании договора социального найма от [ДАТА] [НОМЕР]. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения. 16.06.2022 ответчикам направлено уведомление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС] взамен аварийного жилого помещения.
На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО5 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], выселить ответчика и членов его семьи из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: [АДРЕС].
В ходе подготовки к судебному разбирательству представитель истца ФИО3 дополнил исковые требования, а именно просит обязать ФИО5 заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что наниматель ФИО4 проживает в [АДРЕС] и без согласия членов семьи нанимателя невозможно заключить договор социального найма с новым нанимателем.
В ходе подготовки к судебному разбирательству ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. Указал, что брат ФИО4 и сестра ФИО5 с сыном ФИО6 проживают в другом городе, возражений не имеют.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении иска настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 дал суду заключение о том, что следует удовлетворить иск, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы соседей.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснение представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск», что подтверждается выпиской ЕГРН.
Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является гр. ФИО4 на основании договора социального найма [НОМЕР] от [ДАТА]. С ним в качестве членов семьи вселены: ФИО5, ФИО5
Как следует из материалов дела, данная квартира является трехкомнатной, общей площадью ___ кв.м.
На основании заключения межведомственной комиссии от 15.09.2016 г. №27 г. многоквартирный дом по адресу: [АДРЕС] признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем – непригодными для проживания.
Указанный дом расселяется в рамках государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы".
16.06.2022 ответчикам направлено уведомление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС] общей площадью ___ кв.м. взамен аварийного жилого помещения по адресу: [АДРЕС].
Уведомление ответчиками не получено.
Занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей площади, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, истцом их жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
Ответчик ФИО5 признал иск, при этом указал, что в настоящее время проживает в предоставленном жилом помещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что проживание ответчиков в доме по адресу: [АДРЕС], создает угрозу их жизни и здоровью, так как в сносимом доме подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, производится отключение коммуникаций, проживание ответчиков приводит к срыву графика сноса дома, а также, что ответчик ФИО5 проживает в предоставленном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из вышеприведенных норм материального права следует, что возникновение и сохранение права пользования жилым помещением у лица обусловлено его фактическим вселением в установленном законом порядке и проживанием в качестве члена в семье нанимателя в спорном жилом помещении.
Как указано в п. 2 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть заключен с одним из членов семьи.
Согласно ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Анализ упомянутых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае выбытия нанимателя жилого помещения право пользования им на условиях социального найма в рамках ранее заключенного с выбывшим нанимателем договора социального найма предоставляется члену его семьи, постоянно с ним проживавшему.
В силу названных норм права, с учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения ответчика ФИО5 в жилое помещение, постоянное проживание на данной жилой площади, признание за ФИО5 права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между ответчиками иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено судом, АМО «Город Ленск» не может заключить договор социального найма с первоначальным нанимателем ФИО4, в связи с тем, что ФИО4 проживает в [АДРЕС], что подтверждается сведениями АС «Российский паспорт» ФМС России.
Также у наймодателя отсутствуют согласие других членов семьи нанимателя на заключение договора социального найма с одним из членов семьи, а именно с ФИО5 в качестве нанимателя.
При этом ответчик ФИО5 постоянно проживал в аварийном жилом помещении и в данное время проживает в предоставленном жилом помещении по адресу: [АДРЕС].
С учетом изложенного, исковые требования об обязании ФИО5 заключить договор социального найма подлежит удовлетворению. При этом заключение договора социального найма с ответчиком ФИО5 в качестве нанимателя не нарушает жилищные права и интересы других ответчиков (членов семьи нанимателя).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [АДРЕС].
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС] другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС].
Обязать ФИО5 заключить с администрацией муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) договор социального найма на жилое помещение по адресу: [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Т. Ильина
п/п
Копия с подлинным верна: В.Т. Ильина
Решение суда изготовлено 23 сентября 2022 года.