Гр.Дело № 02-783/2025

УИД: 77RS0027-02- 2024-019522-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «Поклонная» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "СЗ Поклонная", в котором просит взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №9.24 от 31.08.2020 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 30.09.2023 по 13.11.2023 и с 28.11.2023 по 05.03.2024 в общем размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф за неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке законных требований истца в соответствии с Законом о защите прав потребителей в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что 31.08.2020 между ФИО1 и ООО "СЗ "ПОКЛОННАЯ" был заключен договор участия в долевом строительстве N 9.24, согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект (нежилое помещение – апартаменты № 904 по адресу: адрес, общей площадью 85,1 кв.м) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Цена договора составила сумма, указанная сумма полностью оплачена истцом. Срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2023, однако объект долевого строительства передан истцу лишь 05.03.2024, т.е. со значительным нарушением сроков передачи объекта. Направленная истцом претензия с рассчитанной за нарушение срока передачи объекта оставлена ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, согласно позиции, указанной в исковом заявлении, указав, что неустойка подлежит расчету с учетом подписанного сторонам дополнительного соглашения от 18.10.2023 о продлении срока передачи объекта не позднее 28.11.2023, вместе с тем, поскольку дополнительное соглашение было подписано после истечения срока передачи ответчиком объекта истцу, и дополнительное соглашение не содержит условия о его ретроспективном действии (в соответствии со ст. 453 ГК РФ), а также то, что стороны установили, что дополнительное соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а именно 13.11.2023, то время просрочки составило (30.09.2023 - 13.11.2023) + (28.11.2023 - 05.03.2024) = 45 + 99= 144 календарных дня, исходя из которых и рассчитана сумма неустойки в размере сумма

Представитель ответчика ООО "СЗ "Поклонная" по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал по изложенным в письменных возражениях доводам, указав, что размер неустойки должен рассчитываться с учетом особенностей, установленных постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (в редакции от 24.12.2024, исходя из ключевой ставки Центробанка РФ по состоянию на 01.07.2023 - 7,5% годовых, за период с 28.11.2023 по 05.03.2024 с учетом заключенного сторонами дополнительного соглашения от 18.10.2023 о продлении сроков передачи объекта не позднее 28.11.2023, который составляет сумма Так же обращал внимание на то, что имелись обстоятельства непреодолимой силы, поскольку объект долевого строительства являлся объектом премиум-класса, материалы отделки были предусмотрены в договоре и не могли быть заменены, однако в связи с введением в отношении Российской Федерации торговых и финансовых санкций, которые невозможно было предусмотреть, наступили обстоятельства непреодолимой силу, которые существенным образом повлияли на исполнение обязательств по сроку сдачи объекта. Также просил применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки в связи с данным обстоятельствами, поскольку размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в данном случае имело место невыполнение контрагентами генерального подрядчика контрактных обязательств по поставке уникального оборудования и материалов, вызванное санкционным давлением со стороны недружественных стран и территорий. Также ссылался на то, что в связи с изменением проекта строительства МЦД-4 пришлось изменять проектную документацию в части прокладки инженерных коммуникаций. Просил отказать во взыскании компенсации морального вреда и штрафа, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2025 включительно.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося истца, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3).

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 31.08.2020 между ООО "Специализированный застройщик "Поклонная" и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве N 9.24 на строительство многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой на приобретение нежилого помещения (апартаментов) с условным номером 9.24, проектной площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Стоимость объекта составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме.

Согласно п. 4.2 договора ответчик обязался передать истцу помещение не позднее 30.09.2023.

Следует учесть, что в соответствии с частью 1 статьи 6 ФЗ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В силу статьи 8 ФЗ N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы от 27.06.2019 N 77-1-1-3-015920-2019 гостинично-деловой комплекс по адресу: адрес является уникальным объектом недвижимости, поскольку высота здания составляет более 100 м, подземная часть здания заглублена более чем на 15 м.

Здание введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.02.2024 N 77-07-011928-2024, выданное Комитетом государственного строительного надзора адрес (МОСГОССТРОЙНАДЗОР).

05.03.2024 сторонами по делу подписан акт о передаче объекта.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 2.1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214 в случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 48.1 ГрК РФ к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: 1) высота более чем 100 метров, для ветроэнергетических установок - более чем 250 метров; 2) пролеты более чем 100 метров; 3) наличие консоли более чем 20 метров; 4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.

14.03.2024 ответчиком получен ответ Комитета государственного строительного надзора №09-2684/24-1 об отнесении здания к уникальным объектам.

Таким образом, поскольку объект является уникальным, размер неустойки не может превышать 5% от стоимости квартиры.

Ранее судом было установлено, что объект долевого строительства был передан истцу 05.03.2024, в нарушение условий п. 4.2 договора участия в долевом строительстве N 9.24, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства определен сторонами как не позднее 30.09.2023.

Между тем, 18.10.2023 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, в котором стороны установили срок передачи истцу апартаментов не позднее 28.11.2023.

Дополнительное соглашение №1 от 18.10.2023 зарегистрировано 13.11.2023 в установленном порядке в ЕГРН за номером государственной регистрации 77:07:0006002:1:77/060/2023-992, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Однако даже с учетом нового, установленного дополнительным соглашением срока, судом установлено, что застройщиком нарушен предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

С учетом заключенного дополнительного соглашения истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 30.09.2023 по 13.11.2023 и с 28.11.2023 по 05.03.2024 в общем размере сумма, исходя из периода просрочки 144 календарных дня и ключевой ставки Банка России 7,5%, установленную на 01.07.2023).

Настаивая на данном периоде просрочки, истец указывает, что поскольку дополнительное соглашение было подписано после истечения срока передачи ответчиком объекта истцу, и дополнительное соглашение не содержит условия о его ретроспективном действии (в соответствии со ст. 453 ГК РФ), а также то, что стороны установили, что дополнительное соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а именно 13.11.2023, то время просрочки составило (30.09.2023 - 13.11.2023) + (28.11.2023 - 05.03.2024) = 45 + 99= 144 календарных дня, исходя из которых и рассчитана сумма неустойки.

Указанные доводы являются заслуживающими внимание суда, при расчете неустойки суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2024 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора.

При этом согласие на перенос срока передачи объекта является правом участника долевого строительства, а не его обязанностью.

Соответственно, если предложение изменить договор направлено дольщику с нарушением установленного Законом срока - после предусмотренного договором срока окончания строительства, неустойка начинает начисляться с указанной в договоре даты передачи объекта.

В случае заключения дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства после истечения предусмотренного договором срока создания и передачи квартиры неустойка начисляется до даты заключения дополнительного соглашения при условии, что оно не содержит условий об освобождении застройщика от обязательства по уплате неустойки.

Данные выводы соответствуют положениям ст. 453 ГК РФ, в силу которых по общему правилу изменение договора влечет изменение соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время и не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств, возникших до такого изменения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27.09.2016 N 4-КГ16-37).

Вместе с тем, суд учитывает, что дополнительным соглашением №1 от 18.10.2023 стороны установили срок передачи истцу апартаментов не позднее 28.11.2023.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

Таким образом, срок для передачи объекта истцу истекал 28.11.2023 включительно, следовательно, расчет неустойки необходимо производить с 29.11.2023 по 05.03.2024 включительно.

При таких обстоятельствах, суд расчет неустойки выглядит следующим образом: 27 574 469,78 х 143 ((с 30.09.2023 по 13.11.2023) + (с 29.11.2023 по 05.03.2024)) х 1/300 х 7.5% = сумма (не более 5% от стоимости ДДУ (объект является уникальным)).

Между тем, суд полагает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки, о чем было заявлено ответчиком.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств и его ходатайство о снижении размера неустойки, исходя из стоимости объекта строительства, периода просрочки передачи объекта долевого участия и обстоятельств его передачи, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до сумма

В соответствии с п. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, неисполнение ответчиком без уважительных причин в добровольном порядке обязательств, период просрочки, степень вины нарушителя прав и законных интересов истца, степень нравственных страданий, причиненных истцу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, определив ее в размере сумма

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Учитывая положения приведенного выше п. 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ, в пользу потребителя возможно взыскание штрафа в размере 5% от присужденной судом суммы.

Между тем, отказывая в присуждении в пользу истца штрафа, суд принимает во внимание следующее.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 установлены особенности взыскания неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также особенности применения других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абзацу 5 пункта 1 названного Постановления неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2025 включительно.

При этом в соответствии с названным Постановлением в отношении штрафа, требования о взыскании которого были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025.

Указанное Постановление вступило в силу 22.03.2024.

Так, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно, и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 22.03.2024, то, независимо от даты принятия судом решения, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 22.03.2024, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30.06.2025. Если же срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 22.03.2024 по 31.12.2024, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Как следует из материалов дела, претензия в адрес ответчика направлена истцом 17.08.2024, получена ответчиком 22.08.2024, следовательно, срок добровольного удовлетворения требований потребителя, истек также в период действия моратория, а потому указанный штраф, с учетом абзаца 5 п. 1 названного Постановления № 326, не подлежит взысканию с ответчика.

Также, принимая во внимание действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 30.06.2025 включительно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, полагая их разумными и справедливыми по отношению к каждой из сторон.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует также взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в заявленной истцом сумме.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ООО "СЗ Поклонная" в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма ((14 500 +3 000) - 823).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СЗ «Поклонная» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Поклонная» государственную пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.

Предоставить ООО «СЗ «Поклонная» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до окончания действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. №326 до 30.06.2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский городской суд.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 20.05.2025 г.

Судья М.С. Москаленко