УИД: 77RS0022-02-2023-016582-92 Дело № 2-2430/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430/24 по иску ФИО1 к ФИО2 и иску ФИО3 к ФИО2 о признании заключенным договор дарения, права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с однородными исками к ФИО2 о признании заключенным договор дарения, права собственности, в обоснование требований указав, что 04.04.2003 года между ФИО1, ФИО4 (Вишневской) и ФИО2 заключен договор дарения 8/10 долей квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

С момента заключения договора дарения истцы совместно постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя содержания имущества.

Однако зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире не могут, в связи с чем просят суд признать договор дарения квартиры от 04.04.2003 года заключенным, признать право собственности в пользу каждого имущества 4/10 доли в квартире ..., расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО5, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО7, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Третьи лица Управление Росреестра по г. Москве, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение ..., расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

04.04.2003 года между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому ФИО2 подарил жене ФИО1 и дочери ФИО9 8/10 долей в праве собственности на принадлежащую истцу квартиру, в равнодолевую собственность – по 4/10 доли каждой (п. 4 договора).

Истцы ФИО1, ФИО6 приняли дар от ФИО2 в виде 4/10 доли в праве собственности на квартиру. Оригинал договора дарения был исследован в судебном заседании.

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом г. Москвы ФИО10, сведения о совершении указанного нотариального действия подтверждены нотариусом города Москвы ФИО11 в ведении которой находится архив нотариуса ФИО10, направившей также в суд копию спорного договора.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Как указывают истцы, ФИО2 уклоняется от регистрации перехода права собственности. Требование истцов об исполнении ответчиком своих обязательств по договору в части регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество ответчик добровольно не удовлетворил.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из положений статей 572 и 574 ГК РФ, договор дарения предполагает безвозмездную передачу дара, которая осуществляется посредством вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу п. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений п. 1 ст. 577 ГК РФ отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежит только переход права собственности.

Из представленных суду пояснений сторон следует, что передача имущества одаряемым произошла, истцы владеют спорным имуществом, несут бремя содержания имущества, в связи с чем суд полагает, что договор дарения подлежит признанию заключенным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор дарения от 04.04.2003 заключен сторонами в установленной форме, фактически исполнен, а ФИО2 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за каждым из истцов права собственности по 4/10 доли в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и требования ФИО3 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения от 04 апреля 2003 года, на 8/10 долей жилого помещения по адресу: адрес, ..., заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 4/10 долей в жилом помещении по адресу: адрес..., на основании договора дарения от 04 апреля 2003 года.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности ФИО1, ФИО3 по 4/10 долей в жилом помещении по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев

Мотивированное решение составлено 14 января 2025 года.