Дело № 2-331/2025 (2-2961/2024)
24RS0016-01-2024-003434-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Шатовой Н.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на земельный участок мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, муж истца. При жизни умерший владел на праве собственности гаражом, площадью 32.7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный гараж ФИО2 был построен в 1970 г. на предоставленном земельном участке под строительство автогаража на право личной собственности от 03.03.1970г. Затем была совершена продажа спорного гаража в собственность ФИО3, который с 1991 г. Владел им открыто и добросовестно до дня своей смерти. Умерший, предпринимая попытки оформления документов надлежащим образом, обратился к ФИО2 с этим вопросом, тот передал свой правоустанавливающий документ на гараж – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельный участок под строительство автогаража на право личной собственности от 03.03.1970 года, но документы так до конца и не были оформлены.
Истец является женой умершего – наследником первой очереди. Других наследников первой очереди, принимающих наследство, не имеется. Она в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу за оформление своих наследственных прав на имущество умершего, но нотариусом в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как отсутствуют документы на гараж. В связи с чем, истец просит включить в наследственную массу умершего ФИО3 гараж, площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3
Определением суда от 24.04.2025г. принят отказ истца ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности и производство по делу в данной части прекращено.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 извещенный о дне, времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины не явки, суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ПГК №, нотариус ФИО5 извещенные о дне, времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено иным лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия наследства.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство автогаража на право личной собственности от 03.03.1970г. начальник БТИ Лапа В.А. в соответствии с распоряжением городского Совета депутатов трудящихся от 19.12 1989г. № 445 предоставил застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №, общей площадью 41 кв.м. для возведения автогаража из ж/бетонных плит размером 18 кв.м. в полном соответствии с утвержденным проектом 31.05.1960г. инв. № 179.
Согласно выписки из ЕГРН от 23.04.2025г. гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 32,7 кв.м., стены железобетонные, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый №.
Из справки филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 05.07.2024г. следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство автогаража на право личной собственности от 03.03.1970г. Сведения о переходе права и регистрации права собственности на гараж за ФИО6 по состоянию на 15.02.1999г. отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Железногорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. следует, что к нотариусу с заявление о принятии наследства обратилась его жена ФИО1 и ей было выдано свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2022г. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По сообщению председателя ГК 54/2 ФИО7 длительное время спорным гаражом пользуется семя Г-ных. Ранее начала 2000г. ФИО3 являлся членом гаражного кооператива, вносил взносы на общественные нужды кооператива, участвовал в общих собраниях, затем после его смерти его жена ФИО1 владеет и пользуется гаражом. Иные лица заявляющие о правах на данный гараж, гаражному кооперативу не известны.
Из справки представителя ПГК 54/2 следует, что в настоящее время гараж № в гаражном кооперативе № принадлежит ФИО1, задолженности по оплате текущих взносах она не имеет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что он знает ФИО1 с 2002г., так как с ее дочерью он зарегистрировал брак. С этого времени он помогал тестю с гаражом. Им пользовался до смерти ФИО3 На сегодняшний день гаражом пользуется ФИО1
Не доверять показаниям указанному свидетелю у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с письменными материалами дела.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица в дело не представлено.
Принимая во внимание, что спорный гараж расположен в соответствующей территориальной зоне, на земельном участке, предназначенном под строительство гаражей, надлежащим образом предоставленном ФИО2, который распорядился данным недвижимым имуществом в пользу ФИО3, отсутствии сведений о нарушении строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, учитывая, что ФИО3 при жизни владел и пользовался им, но своевременно не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, при этом истец фактически вступила в права наследства после смерти своего мужа, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорное помещение гаража.
Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее умершему, не может служить основанием для отказа в иске законному наследнику.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца основаны на законе.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в праве собственности на нежилое здание (гараж), площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Железногорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года
Председательствующий: О.В. Дряхлова