Дело № 2-1-4270/2025

40RS0001-01-2025-003444-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

14 марта 2025 года ООО «УК МЖД <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, уточнив требования, просило взыскать с ответчиков в равных долях сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 857 рублей 22 копейки за период с 01 января 2021 года по 01 января 2025 года, пени в размере 31 311 рублей 25 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности к спорным правоотношениям, а также положения статьи 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании требования признал частично, просил применить срок исковой давности к спорным правоотношениям, а также положения статьи 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить квартирную плату, плату за коммунальные услуги ежемесячно, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с частью 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате и плате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Согласно договору №/мо от 28 апреля 2009 года многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги».

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» ежемесячно производит начисление платежей по жилому помещению ответчиков, выставляет квитанции для оплаты.

Однако ответчиками обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг добровольно не исполняется.

10 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 966 рублей 90 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от 09 декабря 2024 года на основании заявления ФИО1 вышеуказанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом уточненному расчету за период с 01 января 2021 года по 01 января 2025 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 59 857 рублей 22 копейки.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Доказательств меньшего размера задолженности в материалах дела не имеется.

Ответчики в судебном заседании с указанным истцом размером задолженности не согласились, просили применить срок исковой давности, а также снизить размер пени, заявленный истцом.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 03 апреля 2024 года, судебный приказ по заявлению ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» вынесен 10 апреля 2024 года и отменен на основании поступившего заявления ответчика ФИО1 09 декабря 2024 года. В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился 14 марта 2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец в уточненных требованиях просит взыскать задолженность за период с 01 января 2021 года по 01 января 2025 года.

Таким образом, с учетом того, что заявление о вынесении судебного приказа подано ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» 03 апреля 2024 года, применяя срок исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по 01 января 2025 года в сумме 56 141 рубль 08 копеек (по 28 070 рублей 54 копейки с каждого).

Кроме того, истцом ко взысканию заявлена сумма пени.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, за спорный период в связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в размере 31 311 рублей 25 копеек.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к взыскиваемому размеру пени.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 71).

Учитывая размер подлежащего взысканию долга, компенсационную природу пеней, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности, суд считает возможным с учетом ходатайства ответчиков снизить размер пени, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до размера в 10 000 рублей и взыскав с каждого ответчика по 5 000 рублей.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспортные данные: № №) в пользу ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по 01 января 2025 года в размере 28 070 рублей 54 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать ФИО2 (паспортные данные: № №) в пользу ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по 01 января 2025 года в размере 28 070 рублей 54 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 30 мая 2025 года.