47RS0006-01-2024-006470-82 г. Гатчина
Дело № 2-1008/2025 07 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,
при секретаре Козициной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, в редакции уточненных требований, принятой судом, просит включить в состав наследного имущества наследодателя ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м, жилой дом с мансардой, с надворными постройками с кадастровым номером №, площадью 38.1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости (т. 1, л.д. 4-9, 47-52, 96-98).
Представитель истца, действующий на основании доверенности (т. 1, л.д. 15-16), в суд явился, на иске настаивал.
Ответчики в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является сыном наследодателя ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 1, л.д. 14).
По данным наследственного дела, открытого после смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный срок обратились наследники по закону: истец ФИО1 (сын) и ответчики – ФИО2 (супруг), ФИО3 (дочь).
ФИО2 просил также выделить ему 1/2 долю в нажитом в браке с наследодателем имуществе, состоящем из 1/4 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: Ленинградская <адрес>
Свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство пережившему супругу не выдавались (т. 2, л.д. 2-113).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное – ст. 1110 ГК РФ.
В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно справке нотариуса ФИО4 в рамках ведения наследственного дела, открытого после смерти ФИО21 было установлено, что согласно выписке из ЕГРН № от 29 ноября 2019 ФИО22 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 528 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 октября 2012 года (собственность зарегистрирована 08 ноября 2012 года, рег.№); согласно выписке из ЕГРН №№ от 29 ноября 2019 года ФИО23 принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданною 11 января 1999 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области в Гатчинском районе (собственность зарегистрирована 04 октября 2006 года, per. №);согласно уведомлению об оставлении запроса без рассмотрения от 22 мая 2019 года № в сведениях ЕГРН имеется техническая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
В настоящее время согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной 29 апреля 2021 года Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, на имя гр. ФИО24 16 апреля 2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, то есть после смерти гр. ФИО25.
Поскольку на момент записи 16 апреля 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости, правоспособность гр. ФИО26 прекратилась, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у ФИО27 не могло возникнуть после смерти.
В целях получения информации о произведенной регистрации права собственности в отношении данного земельного участка после смерти ФИО28, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поЛенинградской области 28 мая 2021 года ФИО4, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, был направлен соответствующий запрос.Согласно полученному ответу № 10985 от 29 июня 2021 года на вышеназванный запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской сообщило следующее:
«Согласно решению, принятому на совещании рабочей группы Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области для организации и проведения повышения качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 528 кв.м, являлся частью земельного участка с кадастровым номером №, с целью нормализации сведений о правах ФИО29 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был осуществлен перенос записи о зарегистрированном праве собственности ФИО30 (дата регистрации: 08.11.2012, номер регистрации: №) в отношении земельного участка с кадастровым номером № в сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Также при переносе указанной записи 16.04.2021 г. была погашена запись о праве общей долевой собственности ФИО31 (доля – 1/2, дата регистрации: 04.10.2006, номер регистрации: №) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
После переноса сведений о правообладателе земельного участка кадастровым номером № в сведения о земельном участке с кадастровым номером № земельному участку с кадастровым номером № был присвоен статус - «архивный».
Таким образом, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО32 (дата регистрации: 16.04.2021, номер регистрации: №) на основании Договора купли-продажи от 08.10.2012 г. и Свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от 11.01.1999 г., выданного Гатчинским райкомземом Ленинградской области серия № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, декларированная площадь 1056 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Намомент проведения верификации сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в распоряжении Управления отсутствовала информация о том, что правообладатель указанного земельного участка ФИО33 была неправоспособна.
В связи с данными обстоятельствами нотариус разъяснил истцу, что выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, не представляется возможной, истцу необходимо обратиться в суд для установления права собственности(т. 2, л.д. 68-69).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
При указанных выше, установленных судом обстоятельствах, с учетом заявления пережившего супруга наследодателя о выделе ему супружеской доли, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО34 подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
При наличии трех наследников первой очереди, отсутствии оснований для отступления от равенства долей, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению – за ним подлежит признанию в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО35 право общей долевой собственности в отношении спорных жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> размер доли – 1/6 (1/3 от 1/2). Доводы истцовой стороны о том, что наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества таким образом, что истцу переходит весь дом и земельный участок, не могут быть приняты судом, так как доказательства достижения такого соглашения не представлены.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясьст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично: включить в состав наследства ФИО36, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. 1/2 долю земельного участка площадью 1056 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, 1/2 долю жилого дома с мансардой и надворными постройками, площадью 38,1 кв.м, по адресу<адрес>
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1056 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в размере 1/6 доли; право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с мансардой и надворными постройками, площадью 38,1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 1/6 доли, в остальной части иска – отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение составлено 10.07.2025 года.