УИД 46RS0031-01-2025-001203-49

Гражданское дело № 2-971/15-2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

при секретаре Гуторовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Сейм» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками являются ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли у каждого. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется согласия об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников долей. На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику. Обязать УК «Сейм» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1

Протокольным определением промышленного районного суда г. Курска к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ООО УК «Сейм».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако конверты возвращены отправителю неврученными.

Представитель ответчика ООО УК «Сейм», в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП «Курскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», Филиал ПАО "Квадра" - "Курская генерация», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд, выслушав мнение истца и ответчиков, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремясодержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная комната № <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).В настоящее время, как следует из лицевого счета, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.10).

Согласно сведениям ООО УК «Сейм» управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Сейм».

Таким образом, установлено, что в комнате по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают истец ФИО1 ответчик ФИО2, которые совместного хозяйства не ведут.

Согласно сведениям ООО УК «Сейм» в комнате по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет №.

Согласно сведениям филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация» для расчета размера платы за услуги по теплоснабжению по <адрес> жилого <адрес> открыто 3 лицевых счета: № на имя ФИО3 с площадью 5,44 м2, № на имя ФИО1 с площадью 5,43 м2, № на имя ФИО2 с площадью5,43 м2.

Из материалов дела и из пояснений истца, следует, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто в досудебном порядке соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время, суд принимает во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них, как участник долевой собственности, в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем размер платежей для них в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, должен быть определен, исходя из размера доли каждого сособственника от общей суммы платежей за услуги, предоставляемые ООО «УК «Сейм», МУП «Курскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», Филиал ПАО "Квадра" - "Курская генерация», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

В данном случае, размер платы за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет для истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли для каждого из сособственников.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем считает необходимым определить порядок оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги в комнате по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на комнату, а именно в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для формирования ООО «УК «Сейм», МУП «Курскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», Филиал ПАО "Квадра" - "Курская генерация», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, УК «Сейм» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 – в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2 – в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО3 - в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для формирования ООО «УК «Сейм», МУП «Курскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», Филиал ПАО "Квадра" - "Курская генерация», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 21.07.2025 г.

Председательствующий судья О.В. Коновалова