Дело № 2-510/2025 08 июля 2025 года

УИД 29RS0021-01-2025-000548-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КОН» к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа о взыскании задолженности за содержание жилья, пени

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КОН» (далее по тексту- ООО «КОН») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за содержание жилья, пени за счет наследственного имущества ФИО1. Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, принадлежавшей ФИО1, не оплачиваются услуги по содержанию жилья, общая сумма задолженности составила <данные изъяты> копеек. Также на сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> копейка. Просят взыскать с наследников ФИО1 сумму задолженности за содержание жилья, пени и в возврат уплаченной государственной пошлины.

Определением Плесецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечено Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>.

Представитель истца МУП «Плесецк-Ресурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что каких-либо действий по принятию выморочного имущества (спорной квартиры) не предпринималось. Право собственности Плесецкого муниципального округа на спорную квартиру не регистрировалось. Просит применить срок исковой давности, установленный ст.196 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Плесецкого нотариального округа следует, что наследственное дело заведено по обращению кредиторов ФИО1 Никто из наследников с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу не обращался.

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

По сведения органов ЗАГС, ФИО1 в браке не состоял, детей не имеет. По сведениям ОМВД России «Плесецкий» в спорной квартире проживает ФИО2 по согласованию с ФИО3

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальной собственности не значится, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 - квартира по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность Плесецкого муниципального округа <адрес>.

Уполномоченным органом по распоряжению имуществом округа на территории Плесецкого муниципального округа является Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Порядок начисления и взыскания платы за жилье, коммунальные услуги регламентирован нормами Жилищного кодекса РФ.

Как указано в п. 2 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Из материалов дела следует, что ООО «КОН» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес>.

Согласно представленному расчету, выписки из лицевого счета, задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности составит <данные изъяты> копейка.

Доказательств возврата задолженности за содержание жилья и пени ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Ответчиком Управлением муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа заявлено о пропуске срока на обращение в суд, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Как указано в части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из пунктов 3, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что собственник должен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивать взносы на капитальный ремонт. Поскольку в установленный срок собственник обязательства по внесению взноса не исполнил, то именно с этой даты у истца, согласно действующего законодательства, возникло право требовать исполнения обязательства от собственника.

Пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истцом исковое заявление подано в суд через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общий срок исковой давности, составляющий три года, пропущен по всем платежам до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. (услуги за ДД.ММ.ГГГГ года собственник должен был уплатить до ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ДД.ММ.ГГГГ).

Задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> составила <данные изъяты>.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности составил <данные изъяты> копеек.

Общий размер задолженности по оплате услуг за содержание жилья и пени составил <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КОН» удовлетворить частично.

Взыскать с Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОН» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек, в возврат государственной пошлины <данные изъяты> копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> А.П. Залогова

<данные изъяты>