Мотивированное решение 50RS0035-01-2025-009595-72
изготовлено 03.10.2025 года Дело № 2-7918/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,
прокурора Аксеновой М.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г.Москвы) обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (далее - ДЖПиЖФ) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (на одну) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий до приобретения иного помещения в собственность, предоставления его по договору социального найма или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по другим основаниям. Дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ были заключены со ФИО4 на семью из трех человек (она, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО4 с семьей из семи человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ с учетом льготы ФИО8 "Инвалиды 2-й группы" по адресу: <адрес> (комн. №). Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, в связи со смертью, ФИО4 и др. как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: <адрес>, комн. №. Согласно п.п. 1,2 распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение ДЖПиЖФ от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу, договор подлежит расторжению. Таким образом, семья ФИО4 в составе трех человек утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца ДГИ <адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в соответствии с которыми просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, также представил сведения о том, что дети ответчика не обучаются в школах <адрес>.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р52-5192 ФИО7 (на одну) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий до приобретения иного помещения в собственность, предоставления его по договору социального найма или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по другим основаниям.
Дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ были заключены со ФИО4 на семью из трех человек (она, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
В силу п. 5.3.1 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договор подлежит расторжению в случае появления установленных законодательством оснований для снятия нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий либо с учета нуждающихся в содействии <адрес> в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, в случае, если гражданин состоит на жилищном учете.
ФИО4 с семьей из семи человек (она, мать ФИО8, сестра ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, сын ФИО2) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1999 года с учетом льготы ФИО8 "Инвалиды 2-й группы" по адресу: <адрес> (комн. №).
Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, в связи со смертью, ФИО4, ФИО12, ФИО12, ФИО2, ФИО2, ФИО13, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: <адрес>, комн. № /л.д.14-16/.
Согласно п.п. 1,2 распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение ДЖПиЖФ от ДД.ММ.ГГГГ № Р52-5192 признано утратившим силу, договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит расторжению /л.д.19/.
Основанием для расторжения договора послужил тот факт, что ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 41,9 кв.м, по адресу: <адрес>, р-н Петушинский, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № /л.д.23-26/.
Ответчику ФИО4 на основании претензии от ДД.ММ.ГГГГ № было предложено освободить занимаемое жилое помещение /л.д.27/.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.
В силу ст. 688 ГК РФ установлено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 10 части 1 статьи 14, частью 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категориям граждан, указанным в части 3 статьи 49 Кодекса, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения данных органов государственными полномочиями по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, по адресу: <адрес> в связи с чем ответчик и члены семьи были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем ответчики утратили право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, суд считает возможным выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что сведений о том, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обучаются в учебном заведении на территории <адрес>, в материалы дела не представлено и судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.
Выселить ФИО4 /паспорт №/, ФИО2 / свидетельство о рождении / VII-МЮ №/, ФИО3 / свидетельство о рождении / VII-МЮ №/, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова