Решение по делу № 2-1892/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-1892/2023

УИД 52RS0014-01-2023-002000-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года Городецкий городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Суконкиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав на то, в *** КМА как работнику ... был выделен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью * кв.м. Указанный земельный участок выделялся на основании решения Исполнительного комитета Заволжского городского Совета народных депутатов трудящихся * от *** "О регистрации земельного участка, отведенного под коллективный сад работникам СМУ ... который в настоящее время утерян.

Расположение и размер выделяемого КМА земельного участка указаны на инвентаризационном плане садоводческого товарищества. С момента выделения земельного участка и до *** года КМА использовал земельный участок для собственных нужд, занимался садоводством и огородничеством.

*** КМА умер, не оставив завещания. Единственным наследником по закону после смерти КМА является истец ФИО1 (дочь наследодателя), других наследников нет. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также приняла все необходимые меры для сохранения наследственного имущества, в том числе земельного участка.

*** нотариусом Городецкого района Нижегородской области КНБ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако указанный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку право наследодателя на него не было оформлено надлежащим образом. С принятия наследственного имущества, то есть с *** года истец является членом садоводческого товарищества ... владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным.

*** на основании Постановления * Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области указанному земельному участку был присвоен следующий адрес: .......

*** указанный земельный участок был поставлен на учет в ЕГРН с присвоением кадастрового номера *, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, но в связи с тем, что право наследодателя не было надлежащим образом оформлено, истец не имеет возможности это сделать в административном порядке. Кроме того, правоустанавливающие документы о выделении земельного участка под коллективный сад работникам ..." и список членов отсутствует. Увеличение площади земельного участка на 7 кв.м. произошло в связи с тем, что в *** при обмере земельного участка использовались более точные измерительные приборы. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров о пользовании земельным участком с владельцами граничащих земельный участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы иска, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что *** умер КМА; наследницей КМА, принявшей наследство, является ФИО1

Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из * в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ......., принадлежащих наследодателю на праве собственности.

Обращаясь с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, истец указала на то, что не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку при жизни наследодатель не оформил свои права в установленном законом порядке.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.2 настоящего Кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Статьей 39.5 данного Кодекса определены случаи предоставления на основании решения уполномоченного органа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как это следует из материалов дела, *** исполнительным комитетом Заволжского городского Совета народных депутатов принято решение * о регистрации земельного участка, отведенного под коллективный сад работника ... в связи с тем, что на земельный участок, отведенный в 1959-60 годах под коллективный сад работникам ..." документы утеряны.

В материалах дела имеется план расположения земельный участков, на одном из которых под номером * указана фамилия наследодателя "КМА".

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что КМА при жизни на законных основаниях владел указанным земельным участком, при этом право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Из показаний ХОЛ, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, а впоследствии привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельный исковые требования, следует, что спорным земельным участком * пользовались КМА и ФИО1, а после смерти КМА земельным участком продолжила пользоваться ФИО1 В настоящее время земельный участок истца граничит с земельным участком ХОЛ, а с другой стороны - с заброшенным земельным участком. Споры относительно границ земельного участка отсутствуют

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом на основании положений ст. 1152 ГК РФ установлено, что в установленном законом порядке ФИО1 вступила в права наследства после смерти отца КМА

Принимая во внимание, что наследодатель КМА владел спорным имуществом на законных основаниях, истец ФИО1 является его единственной наследницей, которая приняла наследство, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: .......

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Е. Поварова

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья А.Е. Поварова