Дело № 2-3-97/2022 г.
64RS0017-03-2022-000134-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года р.п.Самойловка
Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Тюлькиной В.С.
при секретаре Панченко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, о признании права собственности на наследство, а также о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
установил:
ФИО1, действующая, в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является внучкой и наследником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Мать несовершеннолетней ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Малолетняя ФИО2 передана под опеку ФИО1
При жизни ФИО7 принадлежал жилой дом общей площадью 78,3 кв.м. и земельный участок по адресу Саратовская область, <адрес>, р.<адрес> земельный участок.
После смерти ФИО7 в наследство вступили ее сын ФИО3. и внук ФИО4 по ? доли наследуемого имущества.
Из судебного определения истцу стало известно, что ФИО3. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением малолетней ФИО2, которая в права наследства не вступала, отказа от наследства от опекуна малолетней не имеется. Без уведомления опекуна ФИО3. и ФИО4 продали вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО5 и ФИО6
На основании изложенного, просит суд восстановить пропущенный срок принятия наследства малолетней ФИО2, признать ее наследником, признать недействительным свидетельствоправе на наследство ФИО3 и ФИО4, признать за малолетней ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО8, а затем после смерти ФИО7 на 1/3 долю в праве долевой собственности дома и земельного участка по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>, признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес> от 09.11.2021 года.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, просившей об этом в соответствующем заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на исковое заявление. Пояснил, чтоФИО1, как законный представитель несовершеннолетней ФИО2 знала об имеющемся наследственном имуществе, и в ходе телефонного разговора была поставлена в известность, что имущество выставляется на продажу. Также, не согласен с признанием недействительным договора купли-продажи от 09.11.2021 года, поскольку сделка совершена в соответствии с требованиями законодательства. Истец до момента совершения сделки в права наследства не вступал, права не оспаривал, а также был осведомлен о совершении сделки.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не признал исковые требования и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании, пояснили, что 09.11.2021 года они приобрели дом и земельный участок, расположенные по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>. Данный дом с земельным участком был приобретен у ФИО3 по договору купли продажи. Для приобретения данного дома, они заключили договор со Сбербанком России. Денежныесредства на приобретения данного дома с земельным участкомБанком были предоставлены по договору ипотеки, с заключением договора залога на спорное домовладение с земельным участком. На момент приобретения данного дома они знали что в нем зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, однако продавец ФИО3., заверил, что в ближайшее время он обратится в суд для снятия ее с регистрационного учета.
Представитель третьего лица -органа опеки и попечительства при администрации Самойловского муниципального района Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - ОСЗН района Бибирево СВАО <адрес> в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве на исковое заявление указали, что ФИО2 является прямым наследником после смерти бабушки ФИО7, однако она не вступила в право наследования по закону. что привело к нарушению имущественных прав малолетней. Просят удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.
Представитель ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения № в судебном заседании не присутствовал, просил дело рассмотреть без его участия. В возражениях на исковое заявление указал, чтомежду ПАО Сбербанк в лице Саратовского отделения 8622 и супругами ФИО5, ФИО6 был заключен кредитный договор№ (индивидуальные условия) от 05.11.2021 года для приобретения земельного участка и дома, находящегося по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>. Данный объект недвижимости был приобретен по договору купли-продажи от 19.10.2021 г. и является предметом залога в пользу Банка.В случае удовлетворения судом требований о признании договора купли-продажи от 19.10.2021 недействительным, будут затронуты права Банка, как залогодателя.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Положениями ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (ст. ст. 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Положениями ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, бабушкой несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5, 50, 49 оборотная сторона, 6).
Матерью ФИО2 являлась ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д,5,6)
Распоряжением ОСЗН района Бибирево Северо-Восточного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО2 назначена ФИО1( л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ( оборотная сторона л.д.47).
После смерти ФИО7 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>.
29.07.2020 года ФИО3 (дядя ФИО2 и сын ФИО7) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7( л.д.48)
17.09.2020 года ФИО4 (брат ФИО2 и внук ФИО7) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки ФИО7 (оборотная сторона л.д.48).
12.11.2020 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долюжилого дома и земельного участка по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес> ( л.д.56)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданосвидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу Саратовская область, <адрес>, р.<адрес> ( л.д.57)
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу Саратовская область, <адрес>, р.<адрес> своему дяде ФИО3
05.11.2021 года ФИО3 по договору купли-продажи продал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок ФИО5 и ФИО6
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
По смыслу указанной правовой нормы, при рассмотрении требований о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетнему ребенку, необходимо оценивать реальную возможность самого несовершеннолетнего заявить о своих правах на наследственное имущество.
Ненадлежащее же исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.
Субъективное отношение законного представителя к вопросу о принятии наследства и его действия (бездействие), приведшие к пропуску срока для обращения в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства малолетним ребенком, не могут в силу норм ст. 28 и п. 1 ст. 1155 ГК РФ являться основанием для отказа в восстановлении срока для принятия наследства наследнику, являющемуся малолетним на момент открытия наследства.
Поскольку самостоятельная реализация несовершеннолетней ФИО2 права на принятие наследства в течение шестимесячного срока и последующее обращение в суд были невозможны в силу ее малолетнего возраста.
Руководствуясь вышеприведенными положениями гражданского законодательствасуд исходит из того, что ФИО2 на момент открытия наследства как после смерти матери, так и после смерти бабушки совершеннолетия не достигла, в силу своего возраста не может в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о своевременном принятии наследства суд приходит к выводу, что срок для принятия наследства пропущен ФИО2 по уважительной причине, в связи с чем, подлежит восстановлению. ФИО2 признается судом наследником принявшим наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.
Судом установлено, что на день смерти ФИО7 в ее собственности находился жилой дом по адресу Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>.
На день открытия наследства, наследниками ФИО7 первой очереди являлись 3 человека: сын ФИО3, внук ФИО4 и внучка ФИО2
При этом,ФИО3 и ФИО4 приняли наследство, ФИО2 являлась на день открытия наследства несовершеннолетней.
Поскольку ответчиками ФИО3 и ФИО4 уже получены свидетельства о праве на наследство, что нарушает права ФИО2, суд признает недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 в части ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>, а так же свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО4 в части ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Признавая недействительным, договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что указанный договор заключен лицом - ФИО3, не имевшим право, отчуждать это имущество и не являющимся его собственником.
По тем же основаниям суд признает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Саратовская область, р.<адрес>, суд также признает недействительным.
На основании изложенного суд, так же удовлетворяет требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество за несовершеннолетней ФИО2 частично.
Учитывая количество наследников, доли в наследственном имуществе подлежат распределению следующим образом: после смерти ФИО7 в наследственном имуществе, причитавшаяся ее сыну ФИО3 доля составила 1/2, а внукам ФИО4 и ФИО2 по 1/4 доли каждому.
Таким образом, суд прекращает право собственности ФИО3 и ФИО4 на ? долю наследственного имущества каждого, при этом признаетв порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ: за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.
Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное 20 ноября 2020 года нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО10 на имя ФИО3 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-№ - в части 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Саратовская область, р.<адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО10 на имя ФИО4 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-№ - в части 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Саратовская область, р.<адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи от 28 мая 2021 года заключенныймежду ФИО4 и ФИО3 на? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО5, ФИО6.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Перераспределить доли в праве собственности на спорный жилой дом с земельным участком, признав за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности, за ФИО4 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2022 года
Председательствующий: