№ 2-2036/2025
50RS0029-01-2025-001477-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Наро-Фоминск
Московская область
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-<адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3. обратились в суд с иском к ответчику Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-<адрес> о признании права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с отсутствием ордера. На основании изложенного истцы просят суд признать за нанимателями жилого помещения право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-<адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителя не направил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ заключение договора социального найма для органов местного самоуправления носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.
Как следует из материалов дела, истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом не установлено.
Решение о предоставлении жилого помещения, ордер на квартиру у истцов отсутствует в связи с утратой данных документов.
Как следует из ответа на судебный запрос Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным и включено в реестр муниципального имущества Наро-Фоминского городского округа <адрес>. Корешок ордера и договор социального найма на вышеуказанную жилую площадь в Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-<адрес> отсутствует.
Сведений о том, что истец является нанимателем иного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживают в нем по настоящее время на условиях социального найма, доказательств обратного суду представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-<адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2025 года.
Судья В.Ю. Емельянова