Дело № 2-1118/2023
74RS0002-01-2022-008506-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 22 марта 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего М.И. Галюковой,
при секретаре Емельяновой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Цвиллинга, 36" к ФИО1 ФИО2 ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Цвиллинга, 36" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что ответчики не исполняли обязанности по оплате услуг, оказанных истцом. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в размере 110 973 руб. 12 коп., задолженности по взносам за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года на капитальный ремонт за период с в размере 38 956 руб. 50 коп., пени за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 19 980 руб. 17 коп., пени на капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 6732 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 4732 руб. 84 коп.
Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчики при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником указаной квартиры.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части исполнения долга.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управление домом осуществляет ТСЖ «Цвиллинга, 36».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 110 973 руб. 12 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету. Доказательства оплаты услуг в суд не поступили.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года, данный расчет судом проверен и признан верным, и подлежащим взысканию в пользу истца в полном объеме. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 19 980 руб. 17 коп.
Также, истцом заявлены требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в сумме 38 956 руб. 50 коп.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества и на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним.
При таких обстоятельствах, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в сумме 38 956 руб. 50 коп. подлежит взысканию с собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 Судом проверен расчет истца и признан верным.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени, данный расчет судом проверен и признан верным, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 6732 руб. 58 коп.
За период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года размер пени составил 6732 руб. 58 коп., расчет является верным.
Таким образом, в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию плата за жилищные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в общей сумме 110 973 руб. 21 коп., пени за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 19 980 руб. 17 коп.
С ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в размере 38 956 руб. 50 коп., пени на неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 6732 руб. 58 коп.
На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4198 руб. 00 коп.
С ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 534 руб. 84 коп., и в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 566 руб. 54 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Цвиллинга, 36» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Цвиллинга, 36» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за жилищные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в общей сумме 110 973 руб. 21 коп., пени за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 19 980 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4198 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>)в пользу ТСЖ «Цвиллинга, 36» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 года по 15 сентября 2022 года в размере 38 956 руб. 50 коп., пени на неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года и 02 января 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 6732 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 534 руб. 84 коп.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 566 руб. 54 коп.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Цвиллинга, 36» к ФИО1, ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 года