№ 2-4022/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хамзиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратился в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что <ФИО>5 на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата> на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> между <ФИО>6 и истцом заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома. Супруга <ФИО>1 выдала нотариально удостоверенное согласие на отчуждение жилого дома. Пунктом 3 данного договора предусмотрено, что жилой дом продан за сумму 2 500 000 рублей, которую покупатель оплатил полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется расписка продавца. Согласно пункту 7 договора, продавец передает, а покупатель принимает жилой дом в момент подписания данного договора купи продажи, данный пункт является актом приема-передачи имущества. Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен. <дата>1 года продавец <ФИО>6 умер. В связи с этим государственная регистрация перехода права собственности по сделке произведена не была. К имуществу умершего <ФИО>6 открыто наследственное дело (нотариус <ФИО>7), наследникам к его имуществу, помимо истца, являются ответчики: супруга умершего <ФИО>1 и дочь умершего <ФИО>2 Поскольку покупателем исполнена обязанность по оплате объекта купли-продажи, а продавцом исполнена обязанность по передаче жилого дома покупателю, при этом невозможность осуществления государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный жилой дом к покупателю вызвана смертью продавца, то есть по независящим от истца причинам, <ФИО>3 вправе требовать признания за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С учетом изложенного просил суд признать за <ФИО>3 право собственности на жилой дом, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

В судебное заседание истец <ФИО>3 и его представитель <ФИО>8 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя истца <ФИО>8 в суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят суд иск удовлетворить.

Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 в судебное заседание не явились, в суд представлено заявление о признании ими исковых требований <ФИО>3 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Как установлено судом, ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 исковые требования признали в полном объеме, последствия признания исковых требований, приведенные в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, представленном в материалы дела. Заявление подписано добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а также с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за <ФИО>3 право собственности на жилой дом, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Синельникова