Дело № 2-322/1-2022

УИД 32RS0018-01-2022-000345-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года пгт. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,

при секретаре Ганжур Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из заявления следует, что администрация <адрес> обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что нежилое здание (№ расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится ни на чьем балансе и данные о правообладателе отсутствуют.

Установлено, что данный жилой дом значится бесхозяйным недвижимым имуществом, прав на него никто не заявил. В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ заявитель просит суд признать права муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что жилое помещение является бесхозяйным.

Недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принято Управлением Росреестра по Брянской области на учет как бесхозяйное, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абз.2 ч.3 ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст.23 (ч.2) Устава муниципального образования «Красногорское городское поселение» исполнение полномочий администрации МО «Красногорское городское поселение» (исполнительно-распорядительного органа) осуществляет администрация Красногорского района. Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, просит суд признать право собственности за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на бесхозяйное недвижимое имущество нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в котором заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Брянской области, извещённое надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыло, сведений о причинах неявки суду не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной

недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ст. 293 ч. 2 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>, принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, значится на учете в качестве бесхозяйного имущества более года, имеются законные основания для удовлетворения заявления администрации <адрес>.

Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные статьей 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, - удовлетворить.

Признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание, кадастровый номер объекта 32:15:0262004:35, расположенное по адресу: <адрес>, за МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд.

Судья Р.Н. Сидоров