Дело № 2-1332/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001898-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и просят суд признать за истцом право собственности на <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истцу -ФИО2 на основании решения жилищной комиссии исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) был выдан ордер № на право занятия одной комнаты, семьей состоящей из двух человек, площадью 14,4 кв.м., в квартире б\н, <адрес>. Истец заселилась и стала проживать в <адрес>, в квартире под № по <адрес>. Несла бремя содержания данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Вязниковским городским Советом народных депутатов был заключен договор, согласно которого Вязниковский городской Совет народных депутатов передал, а ФИО1 получила в собственность безвозмездно занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м. Номер квартиры ни в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, ни в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан не был. Истец до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире и несет бремя содержания за жилое помещение. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. В настоящее время отсутствие в договоре приватизации номера квартиры препятствует Истцу надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ истцу -ФИО2 на основании решения жилищной комиссии исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) был выдан ордер № на право занятия одной комнаты, семьей состоящей из двух человек, площадью 14,4 кв.м., в квартире б\н, <адрес>.

Истец заселилась и стала проживать в <адрес>, в квартире под № по <адрес>. Несла бремя содержания данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Вязниковским городским Советом народных депутатов был заключен договор, согласно которого Вязниковский городской Совет народных депутатов передал, а ФИО1 получила в собственность безвозмездно занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м.

Номер квартиры ни в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, ни в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан не был.

Истец до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире и несет бремя содержания за жилое помещение.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

В настоящее время отсутствие в договоре приватизации номера квартиры препятствует Истцу надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В ином порядке, кроме как в судебном исправить указанную ошибку не представляется возможным.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истец, будучи нанимателем муниципального жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, он вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В материалы дела не представлены какие-либо доказательства об ограничении в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева