ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-4750/2022

г.Тюмень 16 июня 2022 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 94494,84 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании решения об условиях приватизации, утвержденного приказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, утвержденными приказом департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №), между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи муниципального имущества №, предметом которого является следующее имущество: помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 33,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 101,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 50,6 кв.м., этаж: подвал расположенные по адресу: . Стоимость имущества по договору составила в размере 3347731 рублей, которые ответчик обязался производить в рассрочку в соответствии с графиком рассрочки платежей до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика взыскана задолженность по договору в размере 132628,84 рублей. В связи с невнесением ответчиком денежных средств по договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая ответчиком не оплачена по настоящее время.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, об отложении дела не просила, уважительность причин неявки суду не представила.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ИП ФИО1 заключен Договор купли-продажи муниципального имущества №, по условиям которого, на основании решения об условиях приватизации, утвержденного приказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, утвержденными приказом департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №), продавец продает, а покупатель приобретает следующее муниципальное имущество: помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 33,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 101,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 50,6 кв.м., этаж: подвал расположенные по адресу: .

Цена муниципального имущества составляет 3347731 рублей, в том числе: нежилое помещение, площадью 33,9 кв.м. – 631316 рублей; нежилое помещение, площадью 101,9 кв.м. – 1774097 рублей; нежилое помещение, площадью 50,6 кв.м. – 942318 рублей. Основанием для установления цены муниципального имущества является решение Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, с изменениями внесенными на основании Дополнительного соглашения к договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1.1. Договора, зачтена стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества в размере 1265956 рублей в счет оплаты выкупной цены приобретаемого арендуемого имущества, указанной в п.2.1. договора, установив окончательную стоимость выкупаемого имущества равной 2081775 рублей, с изменениями внесенными на основании Дополнительного соглашения к договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ

Оплата денежных средств в размере окончательной стоимости имущества производится покупателем в рассрочку в соответствии с графиком рассрочки платежей (п.2.2. Договора).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества – ДД.ММ.ГГГГ. и составляющей – 7,25%. Проценты начисляются со дня, следующего за днем передачи имущества покупателю по акту приема-передачи. Покупатель вносит сумму начисленных процентов одновременно с внесением очередного платежа по Договору (п.2.3. Договора).

В случае невнесения очередного платежа в размере и сроки, установленные графиком рассрочки платежей, а также процентов за рассрочку платежа покупатель уплачивает продавцу пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на дату уплаты пеней, т суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки (п.7.2. Договора).

Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил ответчику имущество предусмотренное договором, что подтверждается Передаточным актом муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истец обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ИП ФИО1 Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ответчика взыскана задолженность по договору в размере 132628,84 рублей, в том числе: основной долг в размере 121203,01 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5762,33 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5663,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № составила в 94494,84 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств видно, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платежей предусмотренных договором. Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по существу иска, расчет истца не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Таким образом, поскольку обязательства по внесению обязательных платежей ответчиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 94494,84 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени задолженность по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 94494,84 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявлении об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Судья А.А. Слюсарев