Дело № 2-3902/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-005466-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 16 декабря 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Чекиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Железнодорожный РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований истец указала на следующее: на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 18.11.2019, о взыскании с должника ФИО2 в пользу ПАО «ИДЕЯ Банк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 565696,38 руб., пени за просрочку возврата кредита в размере 1,8% на сумму долга 170250 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 1,8% на сумму неуплаченных процентов 112598,19 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 8867 руб. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по данному исполнительному производству на ИП ФИО1 Должник уклоняется от добровольного исполнения судебного решения. На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга ответчика составляет 12024 813,81 руб. Ответчиком не было внесено ни одного платежа в счет оплаты долга. У должника ФИО2 имеется в собственности земельный участок КН №, площадью 552кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: садоводство. Ссылаясь на положения ст. 278 ГК РФ, в силу которой обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда, просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок, КН №, площадью 552кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: садоводство, с установлением начальной продажной стоимости в размере кадастровой стоимости участка – 1933429,68 руб.

Истец всудебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, от получения судебной корреспонденции в почтовом отделении связи уклонилась, в связи с чем она возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судебная корреспонденция, направленная ответчику, но не полученная им, считается доставленной.

При таких данныхсуд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст. 167 ч.4ГПК РФ,

Представитель третьего лица – Железнодорожный РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу ст. 278 ГК РФ, разъяснений, данных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в производстве Железнодорожного РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 18.11.2019, о взыскании с должника ФИО2 в пользу ПАО «ИДЕЯ Банк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 565696,38 руб., пени за просрочку возврата кредита в размере 1,8% на сумму долга 170250 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 1,8% на сумму неуплаченных процентов 112598,19 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 8867 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 01.04.2025 произведена замена взыскателя по данному исполнительному производству на ИП ФИО1

По данным ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - земельный участок КН 61:44:0072345:233, площадью 552кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: садоводств кадастровой стоимостью – 19334429,68 руб.

Регистрация права собственности должника произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под исполнительский иммунитет не попадает, поскольку ответчик зарегистрирована по другому адресу. Согласно выписке из ЕГРН, полученной судом, жилые дома, строения на указанном земельном участке отсутствуют.

Исходя из ранее указанных норм права и их разъяснений, основаниями для обращения взыскания на земельный участок для исполнения денежных обязательств его собственника является наличие задолженности и отсутствие денежных средств для обращения на них взыскания.

Из представленной копии материалов исполнительного производства№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принятыесудебным приставом-исполнителем меры по исполнению судебного акта к погашению взысканной с ФИО2 в судебном порядке задолженности не привели, так как должник дохода и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеет. По исполнительному производству удержаний не производилось.

Принимая во внимание доказанность условий, при которых допускается обращение взыскания на земельный участок должника, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость спорного земельного участка в размере его кадастровой стоимости – 1933429,688 руб., так как ответчиком доказательств иной стоимости участка не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную за подачу искового заявления и ходатайство о применении мер обеспечения иска госпошлину в общем размере 13000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) об обращении взыскании земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок КН №, площадью 552кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 612-004) путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере кадастровой стоимости – 1933 429,68 руб., направив сумму, вырученную от реализации имущества в счет погашения задолженности должника ФИО2 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в производстве Железнодорожного РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в размере 13000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2025г.