72RS0022-01-2022-000693-97

Дело № 2-376/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 08 ноября 2022 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием: помощника прокурора Уватского района Тюменской области Шоноховой И.И.,

представителя истца ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 - ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Шумасовой Л.А., предоставившего удостоверение (Номер обезличен), ордер (Номер обезличен) от (Дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с требованием признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (Адрес обезличен). Свои требования мотивировала тем, что она и её дети являются собственниками указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). В приобретенной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета, после совершения сделки купли-продажи, в квартире не проживает, членом его семьи не является, однако свою обязанность по снятию себя с регистрационного учета не выполняет. Регистрация ответчика в спорной квартире создает им препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. В связи, с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, третье лицо МП ОМВД России по (Адрес обезличен) надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Третье лицо МП ОМВД России по (Адрес обезличен) ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36).

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивала, дополнительно пояснила, что ответчик после продажи квартиры истцам, выехал из нее, родственником или членом семьи истца не является, его местонахождение не известно.

Представитель ответчика ФИО7- адвокат Шумасова Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, поскольку мнение ответчика ей не известно.

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истцов, прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от (Дата обезличена) ФИО7 (продавец) продал квартиру по адресу: (Адрес обезличен), кв.(Дата обезличена)00 рублей ФИО5 (покупатель) действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 (л.д.9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена), собственником квартиры по адресу: (Адрес обезличен) являются ФИО5, ФИО1, ФИО4 общая долевая собственность 1/3, на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) (л.д.11-12).

Согласно паспорту ФИО5, родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (Адрес обезличен) (л.д.13-14).

Согласно свидетельству ФИО4 родился (Дата обезличена) в (Адрес обезличен) его родители: отец ФИО2, мать ФИО5 (л.д.15).

Согласно свидетельству ФИО1 родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен) его родители: отец ФИО3, мать ФИО5 (л.д.16).

Согласно справке администрации Туртасского сельского поселения от (Дата обезличена) ФИО7, (Дата обезличена) года рождения согласно записям похозяйственных книг зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.19).

Согласно информации МП ОМВД России по (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) ФИО7 зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена) и по настоящее время (л.д.35).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что спорная жилая квартира принадлежит на праве собственности истцам, ФИО7 членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), либо у него имеется соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, заключенное с истцом, суду не представлено. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ФИО5, ФИО1, ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, требование истца является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено также требование о компенсации ей за счет ответчика судебных расходов: на оплату юридических услуг - 20000 рублей, государственной пошлины – 300 рублей, которые подтверждены документально (л.д.8, 20-21, 22).

Судебные расходы истца признаются судом необходимыми и разумными, поскольку для защиты нарушенных прав ей требовалось обратиться за юридической помощью для составления искового заявления, представление интересов в суде, уплатить государственную пошлину при подаче иска в суд.

Решение суда состоялось в пользу истца, а потому ей за счет ответчика в соответствии со ст.ст.94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат компенсации все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых входят расходы по оплате государственной пошлины, а также на оплату услуг представителя, которые подлежат компенсации в разумных пределах (ст.103 ГПК РФ). Судом признаются разумными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей с учетом мероприятий по подготовке искового заявления, сложности дела и представленных доказательств, участия представителя в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен)

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 15000 рублей - расходы по оплате юридических услуг, 300 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, всего взыскать 15300 рублей (пятнадцать тысяч триста) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его провозглашения через Уватский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу