Мотивированное решение составлено 16.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.09.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что в соответствии с договором №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ Арамильского городского округа и ФИО2, последнему было передано в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение 1-комнатная квартира, общей площадью 37,8 кв.м.. расположенная по выше указанному адресу.

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания «Константа плюс» в квартире, расположенной по выше указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тогда как, фактически, в указанной квартире проживает истец и его супруга ФИО4, тогда как, ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает и членом семьи истца не является, вещей в его квартире также не имеется. Расходы по содержанию, ремонту жилья и оплату по коммунальным услугам ответчик также не производит, т.е. совместное хозяйство с истцом и членами его семьи не ведет. Фактическое место жительство ответчика истцу не известно и факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается соответствующим актом.

С учетом выше изложенного, истец ФИО2 просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание, истец – ФИО2, ответчик – ФИО3, а также третье лицо – представитель Администрации Арамильского городского округа не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в суд от истца ФИО2 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где также указано, что исковые требования он поддерживает в полном объеме и не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Причина неявки ответчика и иных лиц судье не известна, почтовое извещение, направленное ответчику было возвращено в суд по причине его неполучения адресатом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Несмотря на то, что судебное извещение, направленное в адрес ответчика по месту его регистрации адресатом не было получено, в силу положений п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 они также считаются доставленными, в связи с чем, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений части 1-3 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с нормами ст. ст. 61, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 статьи 69 этого же кодекса установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Как указано в ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя и членов семьи нанимателя не влечет изменение или прекращение их прав и обязанностей по такому договору, в том числе не прекращает права проживания в жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.07.2009 № 14) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Если судом на основании доказательств, представленных стороной истца, будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде лица из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, из которого он выехал, а также указывающие на отказ такого лица в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.01.2016 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа (наймодатель) и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) заключен Договор №40817810604900317040 о социальном найме жилого помещения. По условиям указанного договора, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, 1-комнатную квартиру, общей площадью 37,8 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1.1 Договора).

В пункте 1.3 Договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений, отраженных в справке от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 362), выданной директором ООО «Управляющая компания «Константа плюс» в квартире, расположенной по выше указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с участием сотрудника Управляющей организации был составлен Акт, в котором указано, что в ходе обследования квартиры, по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире не проживает и личных его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего делу судьей установлено, что, ответчик ФИО3, который приходится истцу ФИО2 сыном и который ранее был вселен в квартиру, по адресу: <адрес>, на ату рассмотрения настоящего дела в суде, в спорной квартире длительное время не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, в указанной квартире не имеется личных вещей ответчика, и также ответчик длительное время не осуществляет соответствующих коммунальных платежей по содержанию спорного жилья и не ведет совместного хозяйства с членами семьи нанимателя. Каких-либо препятствий по вселению и пользованию спорным жилым помещение ответчику не чинилось, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, судья полагает, что требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>, и снятию его с регистрационного учета по данному адресу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Филимонова С.В.