УИД №42RS0040-01-2023-000731-86
Номер производства по делу (материалу) №2-858/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 10 августа 2023 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
с участием прокурора Леонтьева А.Б.
при секретаре Хаметовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью 136,30 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Кроме него, в указанном жилом доме постоянно зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 был вселен в указанный жилой дом 30.03.1999, однако членом его семьи он не является, в его доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в его доме нет, спальне место отсутствует, бремя по содержанию жилого помещения, ответчик не несет. Ответчик ФИО4 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
При обращении с иском в суд истец ФИО3 просил прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по <адрес>. Снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 уточнил исковые требования, в которых просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Протокольным определением суда от 14.06.2023 уточненные исковые требования ФИО3 были приняты к производству суда.
В судебном заседании истец ФИО3 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить уточненные исковые требования. Суду пояснил, что ответчик ФИО4 приходится сыном первой жены его брата ФИО5. По просьбе брата он зарегистрировал ФИО4 в принадлежащем ему жилом доме, для его оформления в школу, однако в дальнейшем в добровольном порядке ответчик ФИО4 с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании представитель истца – ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по <адрес>.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
Право собственности за ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-9).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по <адрес>, кроме истца ФИО3 зарегистрирован ФИО4, не являющийся членом семьи ФИО3, что подтверждается справкой, выданной Березовским территориальным управлением Кемеровского муниципального округа (л.д.27), Выпиской из домовой (поквартирной) книги (л.д.28-29). Как следует из пояснений истца, он один несет бремя по содержанию жилого помещения.
Указанные истцом обстоятельства подтвердили также допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели.
Так, свидетель ФИО1 суду пояснил, что истец ФИО3 его друг, он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, проживает один по указанному адресу. В его жилом доме зарегистрирован ФИО4, который членом его семьи не является и был зарегистрирован в указанном жилом помещении по просьбе брата ФИО5. Последний раз он видел ФИО4 около шести лет назад.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что с ФИО3 они знакомы давно, он один проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Он часто бывает в гостях у ФИО3, посторонних людей в доме он не видел. Ответчика ФИО4 он не знает.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку эти показания логичны, последовательны, не противоречат друг другу, а также подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
При установленных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО4 должно быть прекращено.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, поскольку спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>. не является местом пребывания ответчика, бремя по содержанию жилого дома ответчик также не несет.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорного жилого дома, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 11.08.2023.
Судья Ю.Н. Почекутова